本人是房主，把房子租给一个租客，因为当时租客一再压低租金的价格。所以我们当时说好，签合同是一年，房款交付方式是付六押一，下次房租要提前一个月交纳，如租客单方面毁约，剩余房租和押金不予退还。合同期满，租客不再续租，房主需将押金退还给租客。当时是双方讲清楚，也白纸黑字写的很清楚的。现在面对的情况是，这位租客住了5个月，就和我说不住了，要我退还房租和押金给他。我没同意，他就赖着不走。过了好几天，我说你继续住就要交房租，不住就得搬走了。他说我就赖这不走了。我看过正规中介签的租房合同，一般来说租客违约，押金不退，并且需要交付一个月的押金作为合同违约金。我当时的合同就是按照这个写的。如果租客是住了3个月就和我不住了，我会退两个月的房租给他的。现在他就差20天就住到半年了，还是这样赖着，屋子里有很多我的东西，这位租客当时和我租房的时候表现的很好，现在就和一个地赖子没有区别，素质挺低的，什么话都说，我也十分的生气。我现在需要怎么做？是不是要找人把他撵走呢？他实在是太恶劣了，说话和变态没区别。注：他是男的，我是女的。