公司:1、境外公司2、境内公司:2.1注册在沪的公司;2.1.1经营房地产开发范围的公司;2.1.2其他经营范围的公司;2.2注册在外地的公司很简单就这四大类。公司产权的房屋不管年限，不管类型，缴纳税费如下:营业税:(本次合同价-买入价)*5.55% 注:境外公司的5.05%土地增值税:(本次合同价-买入价-买入契税-本次缴纳的营业税-土地自然增值额)*系数注:a、土地自然增值额=买入价*5%*年限b、系数的选择:增值额/买入价＜50%的，系数为30%50%＜增值额/买入价＜100%的，系数为40%100%＜增值额/买入价＜200%的，系数为50%增值额/买入价＞200%的，系数为60%增值额=(本次合同价-买入价-买入契税-本次缴纳的营业税-土地自然增值额)预提所得税:(本次合同价-买入价)*10%房产税:买入价*80%*1.2%*年限(超级容易忽视)印花税:本次合同价*万分之五评估费:千分之1.5-千分之3之间交易手续费:建筑面积*2.5元

跟一手的费用差不多

网签费只有500元，过户评估费跟贷款担保费是分商业贷款跟公积金贷款收的，商业贷款只有过户评估费，一般是千分之三；如果你是公积金贷款那么只有担保费，是按照你的贷款额度*贷款年限*0.075%，个税契税是给国家的，中介没法乱收费。中介费差不多，其

和正常的房子一样，法人需要根据房子的年限，交纳营业税，个税，契税 如还有不清楚的可以来电咨询

具体可以咨询专业人士。

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二套房无论面积统一都是3个点

是住宅 二套房无论面积统一都是3个点

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