在深圳布吉,有很多农民房,有谁知道商品房和农民房的利和害?-买房

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在深圳布吉,有很多农民房,有谁知道商品房和农民房的利和害?

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提问者：小火柴丫丫
发布于2014-04-08 北京市

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民房商品房

共5个回答

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叶棉 经纪人

商品房是法律上承认的房子，它有红本本，就算拆迁也会给予市场上相等的赔偿，而农民房分为2种，一种是小产权，小产权是属于违建的房子，如果出现强行拆迁，政府是不给于补偿方面的，就算给予也是给予第一个更名的人，另一种就是村委集资房，集资房是村委与个人建的房子，有绿本的，拆迁是可以给予补偿的有什么问题欢迎咨询

+11 2014-04-10 举报
佳媛的家丨Lv 1

商品房在法律上可以进行买卖，农民房名没有法律保障，而且万一拆迁，就没哲了

+1 2014-05-11 举报
diu619997220 丨Lv 1

商品房是国家批地给开发商，然后开发商在土地上建造房子，是国家认可的，有独立产权红本在手，可以私下出售交易转卖。农民房是村委集资建造的，不属于国家认可的范围，农民房没有独立产权红本拿在手上的。因为不被国家认可，所以没有保障性，如果国家哪天严厉打击小产权或者因为国家需要开发哪个位置。正好那个位置上有小产权房，那国家会直接推倒房子，到时就算补偿金也是直接到村委，跟你购买小产权房没有任何直接关系。这就是最明显的利与害。

+1 2014-04-10 举报
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陈旭东 经纪人

便宜但风险大

+1 2014-04-09 举报
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万长英 经纪人

商品房在法律上可以进行买卖，农民房名没有法律保障，而且万一拆迁，就没哲了

+1 2014-04-09 举报