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  • 请教：住房公积金贷款买房的过户问题

    我用自己的住房公积金贷款买了一套房子，已经分期还款了三个月，现在我想把这套房子卖掉，不知怎么过户？如果买家也是银行贷款，怎么操作？如果是一次性付清，又是怎么操作？具体到哪里办理，程序是什么？过户的费用大概多少？过户后，我还能用住房公积金贷款买房吗？谢谢

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    提问者：json08

    发布于2008-04-18

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共1个回答
  • 逐月照君 丨Lv 3
    按有关规定.公积金不满一年是不允许提前还款.要是你有关系提前还款.是这样操作的.先是你到公积金把你的贷款全部还上.后拿到产权证到交易所去注销抵押.在拿到产权证就可以过户.贷款过户是先到银行去审核买家的贷款额度.确定后在到房屋交易所去办理过户事宜.先把首付款做银行资金监管.现金购买就是把房款做银行资金监管.在到交易所办理过户事宜.费用大概有.营业税.评估价*5.55%.个税(评估价-原价)*20%或评估价*1.5% 在就是交易费约是评估价*2.6%.不知道你所在城市公积金一个人能贷多少.下回你的公积金能贷是(城市规定的额度-你这回用过的)
    +10 2008-04-18 举报
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