我父母的房子是80年代初的老房子，产权属于学校，他们只有居住权，我的户口也在里面。（来自西安80年代小区）-买房

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我父母的房子是80年代初的老房子，产权属于学校，他们只有居住权，我的户口也在里面。（来自西安80年代小区）

请问如果卖居住权，所得到的收益，是否要交一部分给产权单位？如果是这样的话，上缴的比例是多少？出售居住权，需要准备哪些资料？出售时，是不是户口内所有的人员都要在场？谢谢！

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提问者：chyl2014
发布于2014-04-01

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居住权户口房子产权

共14个回答

xfb_18652405872 丨Lv 4

这个事不能买卖吧

+1 2014-08-13 举报
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李有福 经纪人

因为是学校分的房子所以没有房产证。是不能买卖的。

+1 2014-07-16 举报
hh190829 丨Lv 4

百度一下嘛

+1 2014-06-20 举报
xfb_18550437021 丨Lv 5

百度搜索一下

+1 2014-06-12 举报
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丁正明 经纪人

是不能买卖的。

+1 2014-04-02 举报
陈丹丹丹丹丹丨Lv 2

这个不太清楚呢

+10 2014-04-02 举报
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许意钧 经纪人

不太清楚，询问律师

+10 2014-04-02 举报
阎鸽丨Lv 1

那只有私下签协议卖你的居住权，对买家没有保障

+1 2014-04-01 举报
我爱学位房丨Lv 3

然后呢？？？

+1 2014-04-01 举报
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王婷子 置业顾问

这些置业顾问其实接触的业务都是有房本的业务，这个具体答案建议你去房地局窗口问问，把你房子位置性质等都给房地局窗口说下，看他们怎么作答。理论上你的房子应该是属于学校的，在学校把此房分配给你使用的这个期限内是属于你的，所以在这个期限内你可以把使用权转给别人，不管是通过买卖还是租赁的形式你转让的都是在这个期限内的使用权而已，并不是产权。具体的这个期限应该是你们单位也就是学校拿下这块地的产权年限或者你们学校对于你们住的这个房子规划的使用年限。所以房地局若解决不了就应该找这块地的真正产权人即你们单位看是否收取费用，怎么收，是否同意换居住主人；另外就是提前跟买房人沟通好是否接受你们单位在后期对此家属楼的规划处置，那么你们才能有个顺利的交易。以上仅代表我个人观点。有不正之处还望笑纳。

+1 2014-04-01 举报