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在下想要买一套二手房,房子还在按揭中,房主买房时是56W清水房,现在装修好卖70W,但是房子是精装

在下想要买一套二手房，房子还在按揭中，房主买房时是56W清水房，现在装修好卖70W，但是房子是精装修，房贷没有还完，没有房本，现在想要买房不知道过户手续和办理程序，还有𣎴知道现在房产新规和办理税费要用多少钱？到底买新房划算还是二手房划算？希望懂得这些的专家给予建议! 北京市

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提问者：宏魔
发布于2014-03-24 北京市

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房产房子税费

共4个回答

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韩洋洋 经纪人

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+11 2014-07-17 举报
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丁正明 经纪人

房本应该是有的吧，可能是他项权证押在银行

+10 2014-03-27 举报
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曲莉莉 经纪人

无锡世行地产为您解答：房本应该是有的吧，可能是他项权证押在银行。如果没有房本，你们怎么交易过户啊？过户的程序：带好房本，卖方和买方的双方身份证，户口本，结婚证，你是外地户口还需要一年的社保流水单或者是一年的纳税证明，如果你做贷款的话，还需要私章，收入证明，拿到贷款审批书，去房管局交税过户。税费：营业税：不满5年，全额的5.6% 满5年，免交满5年超过144平，差价的5.6% 个税：卖方名下无房，免交。不满5年或者卖方名下不是唯一住房，评估价的1% 契税：90平以下，评估价1% 90-144平以内，评估价1.5% 144平以上，评估价3% 买方不是唯一住房，评估价3% 买新房和买二手房根据您自己的需要才能判断值不值，各有优点

+10 2014-03-26 举报
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金蕊 经纪人

无锡世行地产为您解答：房本应该是有的吧，可能是他项权证押在银行。如果没有房本，你们怎么交易过户啊？过户的程序：带好房本，卖方和买方的双方身份证，户口本，结婚证，你是外地户口还需要一年的社保流水单或者是一年的纳税证明，如果你做贷款的话，还需要私章，收入证明，拿到贷款审批书，去房管局交税过户。税费：营业税：不满5年，全额的5.6% 满5年，免交满5年超过144平，差价的5.6% 个税：卖方名下无房，免交。不满5年或者卖方名下不是唯一住房，评估价的1% 契税：90平以下，评估价1% 90-144平以内，评估价1.5% 144平以上，评估价3% 买方不是唯一住房，评估价3% 买新房和买二手房根据您自己的需要才能判断值不值，各有优点

+10 2014-03-25 举报