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  • 集体土地上的房屋买卖

    我想购买一处集体土地上的房屋，但是鉴于集体土地的房屋的纠纷太多太多，我想请问一下各位高手，我没有本村户口 在购买本村房屋的时候签什么样的合同才能够保证自己的利益。看到周围有些朋友使用 《长期租房合约》大意是将房屋长期租给乙方，每年房租为10块钱人民币一次性付款10万（指卖房价值） 甲方违约按房屋市价的1.5倍赔偿，如遇拆迁或其他有偿征用房屋时，按事后市价补偿乙方.这是大概的意思，说白了也就是既然在农村（集体土地上）买卖房屋没有办法过户或者卖房协议无效的现况中，可不可以用另一种有效的合约来约束买卖双方，只求公平和可靠。请各位老大给支个招，能给出个具体范本的加分。

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    提问者：mccarlino

    发布于2010-09-22

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户口 房租 拆迁

共1个回答
  • 明月清风苑 丨Lv 0
    首先，我国暂时不允许费农业户口在农村购买集体土地上的房屋。其次,签订租赁合同也是有最长时限限制的，即不能超过20年。第三，即使签订购房协议，也不能办理产权过户。综上，购买集体土地上的房屋存在很大的风险。因为所有权不属于购买者，出售者随时都可以申请确认合同无效，进而收回房屋。
    +10 2010-09-22 举报
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