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母子过户

母亲想把房子过户给儿子还需要交过户费吗比如契税什么的儿子已经有一套房子了算母亲那套就是第二套了北京市

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提问者：cacm
发布于2014-03-13 北京市

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房子契税过户

共10个回答

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邓明生 经纪人

还能用吗金茂壹号

+1 2014-08-08 举报
打电话

徐卉艳 置业顾问

百度一下就知道

+1 2014-06-22 举报
打电话

高敬源 置业顾问

估计你知道了

+1 2014-05-20 举报
xfb_18550437021 丨Lv 5

要是这位母亲想把住房过户给子女,就需要依照法规缴纳相应过户税费。因为是母子关系,所以,你们可以选择买卖方式,赠与方式,或是母亲写下遗嘱指定孩子以后继承等方式,把住房过户给孩子。不管是哪一种方式过户

+1 2014-05-08 举报
浪迹天涯丨Lv 5

只要是这位母亲想把住房过户给子女,就需要依照法规缴纳相应过户税费。因为是母子关系,所以,你们可以选择买卖方式,赠与方式,或是母亲写下遗嘱指定孩子以后继承等方式,把住房过户给孩子。不管是哪一种方式过户,都需要缴纳过户税费。

+1 2014-04-07 举报
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马兴昌 经纪人

因是直系亲属,两种方式供你选择:一、若是子以后不卖的话,建议走分家析产的程序,写一份分家协议书(或到房管部门要一份),让父母所有家人签字同意析产到子女名下,只需交纳手续费(每平6元和工本费80元)~~但以后出售时需要交纳20%所得税~二、若子女以后卖的话,建议现在走买卖过户程序,费用如下:要根据评估价格、是否满五年、房子是否父母的唯一房子后对号交纳:1、测绘费1.36元/平方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);3、契税评估额3%,买方缴纳;4、所得税按全额的1%由卖方承担,若是五年外的唯一普通住房减免;5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;7、营业税5.6%满五年可减免。建议:最合适的是(2)程序

+1 2014-03-18 举报
曹玉梅lz 丨Lv 4

只要是这位母亲想把住房过户给子女,就需要依照法规缴纳相应过户税费。因为是母子关系,所以,你们可以选择买卖方式,赠与方式,或是母亲写下遗嘱指定孩子以后继承等方式,把住房过户给孩子。不管是哪一种方式过户,都需要缴纳过户税费。

+1 2014-03-18 举报
置业小陈mm 丨Lv 1

过户分很多种的，是赠予还是买卖

+1 2014-03-17 举报
xingzhanbin 丨Lv 3

只要是这位母亲想把住房过户给子女,就需要依照法规缴纳相应过户税费。因为是母子关系,所以,你们可以选择买卖方式,赠与方式,或是母亲写下遗嘱指定孩子以后继承等方式,把住房过户给孩子。不管是哪一种方式过户,都需要缴纳过户税费。

+1 2014-03-13 举报
楠楠寰寰丨Lv 4

因是直系亲属,两种方式供你选择:一、若是子以后不卖的话,建议走分家析产的程序,写一份分家协议书(或到房管部门要一份),让父母所有家人签字同意析产到子女名下,只需交纳手续费(每平6元和工本费80元)~~但以后出售时需要交纳20%所得税~二、若子女以后卖的话,建议现在走买卖过户程序,费用如下:要根据评估价格、是否满五年、房子是否父母的唯一房子后对号交纳:1、测绘费1.36元/平方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);3、契税评估额3%,买方缴纳;4、所得税按全额的1%由卖方承担,若是五年外的唯一普通住房减免;5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;7、营业税5.6%满五年可减免。建议:最合适的是(2)程序~

+1 2014-03-13 举报