我现在买房不知道等额本金和等额本息哪个更合适。-买房

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我现在买房不知道等额本金和等额本息哪个更合适。

我买了一套房子，贷款69万，按等额本金还款：月供6060，每月减少11元；按等额本息还款：月供4600，我有可能5到10年内提前还部分款，哪个更划算、更轻松一些。例如：我5年内提前还款10万，那等额本金和等额本息月供是不是都会重新计算都会减少，那哪个会跟划算？北京市

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等额本息购房等额本金还款举报

提问者：xshbxqy
发布于2014-03-07 北京市

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等额本息购房等额本金还款贷款提前还贷房子

共6个回答

mrzheng555 丨Lv 2

asdfasdfasdf

+1 2014-06-11 举报
hr573277808 丨Lv 1

还是等额本息好一点压力不会太大

+1 2014-03-12 举报
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徐双 经纪人

我刚刚买房贷款，选择了等额本息，首付20%，30年。等额本息的好处就是每月都是一样的，而且压力比较小。等额本金的好处就是总的利息比较少， 80万的贷款，30年，可以比等额本息少十多万利息。但是前期的月供太高了，需要10年后才能回到等额本息的水平，然后再继续逐月递减。其实，如果有计划提前还款，等额本息也不比等额本金多太多的利息。利率的是央行统一规定的，但是各家银行可以提供不同的打折优惠。买房请联系我13456994739.

+1 2014-03-12 举报
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乐楠 经纪人

等额本金是一开始还款压力大,但是要还的利息比较少,等额本息是一开始还款压力小,但是利息较高。这是通俗的说法

+1 2014-03-09 举报
heidiyan 丨Lv 3

一:剩余的贷款保持每月还款额不变,将还款期限缩短;二:剩余的贷款将每月还款额减少,保持还款期限不变;三:剩余的贷款将每月还款额减少,同时将还款期限缩短。既然是准备提前还款,如果工资收入可以的话,建议等额本金吧。

+1 2014-03-07 举报
wzyl7g 丨Lv 2

等额本金是一开始还款压力大,但是要还的利息比较少,等额本息是一开始还款压力小,但是利息较高。这是通俗的说法

+1 2014-03-07 举报