还建房和商品房的区别-买房

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还建房和商品房的区别

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提问者：yishuihan1203
发布于2014-03-07

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商品房还建房

共18个回答

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段山 经纪人

学习学习学习

+10 2014-03-12 举报
曹玉梅lz 丨Lv 4

你说的还建房的意思不明确,提供的意见给你参考下,有的还建房是因为**拆迁需安置拆迁地的住户所修的还建房,这种还建房里面有几种情况,一是土地性质属国有出让土地,这种是可以交易的,所建的房屋当然也就可以交易,另一种是土地性质属国有划拨土地,这种可以交易但需补交出让金,房屋在补交了出让金的情况下是可以交易的,还有一种是已指定了房屋所有人的,这种就不可以交易了,就是你双方私底下签了交易合同也是属非法的。其实总的说起来就是看土地的性质,第一种在二次交易中不需缴纳出让金,费用会低不少,第二种就得缴纳不菲的出让金,第三种就属于非法买卖了

+10 2014-03-11 举报
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马兴昌 经纪人

你说的还建房的意思不明确,提供的意见给你参考下,有的还建房是因为**拆迁需安置拆迁地的住户所修的还建房,这种还建房里面有几种情况,一是土地性质属国有出让土地,这种是可以交易的,所建的房屋当然也就可以交易,另一种是土地性质属国有划拨土地,这种可以交易但需补交出让金,房屋在补交了出让金的情况下是可以交易的,还有一种是已指定了房屋所有人的,这种就不可以交易了,就是你双方私底下签了交易合同也是属非法的。其实总的说起来就是看土地的性质,第一种在二次交易中不需缴纳出让金,费用会低不少,第二种就得缴纳不菲的出让金,第三种就属于非法买卖了

+1 2014-03-11 举报
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杜昭冲 经纪人

不太清楚。

+1 2014-03-08 举报
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黄则雄 经纪人

吐了咯喔喔哦哦

+1 2014-03-08 举报
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蔡丽琴 置业顾问

你说的还建房的意思不明确,提供的意见给你参考下,有的还建房是因为**拆迁需安置拆迁地的住户所修的还建房,这种还建房里面有几种情况,一是土地性质属国有出让土地,这种是可以交易的,所建的房屋当然也就可以交易,另一种是土地性质属国有划拨土地,这种可以交易但需补交出让金,房屋在补交了出让金的情况下是可以交易的,还有一种是已指定了房屋所有人的,这种就不可以交易了,就是你双方私底下签了交易合同也是属非法的。其实总的说起来就是看土地的性质,第一种在二次交易中不需缴纳出让金,费用会低不少,第二种就得缴纳不菲的出让金,第三种就属于非法买卖了商品房必须五证齐全，可以贷款70年大产权

+1 2014-03-08 举报
刘文燕2013 丨Lv 2

百度一下就知道了

+1 2014-03-08 举报
灰姑娘2014 丨Lv 1

还建房是因为拆迁的房子然的再给另外一套房子递交售房手续或原房屋的两证，申请办理

+10 2014-03-08 举报
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张娟 经纪人

我不太清楚

+10 2014-03-08 举报
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黄则雄 经纪人

不来清楚，

+10 2014-03-07 举报