花样年花郡目前在售73-90平的2+1房，均价4700元/平米，并赠送4万元的装修基金，以上均为现房在售；现购房享一次性付款97折，按揭98折优惠。 项目简介 花样年花郡，位于大亚湾经济开发区行政商务区中心，南临澳霞大道，邻近澳头出口、澳头体育馆、市政广场，红树林湿地公园 ，是大亚湾中心区的一个15万平米的国际化山海城。 花样年花郡占地40000平米，总建面约147237.525平米，由18栋高尚建筑围合而成，包括11栋小高层楼、1栋高层公寓、6栋高层住宅，其中住宅建筑面积约114026平米，商业建筑面积约5344平米。 公寓产品主要以34-37平方米带入户花园一房为主。高层主要以68-80平方米2+1房为主，小高层主要以89-97平方米2+1房为主。 项目配套 中小学：大亚湾区澳头中学、黄鱼涌小学、育英小学 银行：建行,农行,邮政储蓄银行 其他：中心区市政广场、体育馆、虎头山公园、石化新城、中海壳牌、惠州港、中央公园、红树林湿地公园 小区园林等。 交通状况 公交路线：深惠1线公交车至大亚湾区管委会站下，沿石化大道往东方向1.5公里即可抵达项目 驾车： 深圳至大亚湾：1、梅观高速-机荷高速-深汕高速-淡水-石化大道 2、清平高速-水官高速-深汕高速-淡水-石化大道 3、深盐二通道-盐坝高速-沿海高速-石化大道； 龙岗至大亚湾 1、荷坳-深汕高速-淡水-大亚湾管委会 2、同乐-深汕高速-淡水-石化大道。

请问你大概需要多大的户型，要满足哪些功能？

花样年花郡项目，是由花样年控股集团在无锡倾力打造的第一个精品项目。花样年集团是全国领先的品牌房地产开发商及相关物业服务供应商，于09年11月25日成功在香港上市，目前旗下的子公司有11家。公司成立至今，历年来得到社会各界的关注和业内外人士的认可，曾获得2009中国房地产百强企业、2009中国房地产策划代理百强企业、2008中国物业服务百强企业等荣誉称号。 作为首次来到无锡落户的第一个项目，整个集团上下应该说无论从建筑品质还是规划设计等方面都投入了大量的精力，并且未来还将在无锡建设更多的精品项目。花郡项目总占地12.3万方，总建面24.6万方，项目整体位于锡东新城金城东路与春阳路交汇处，处于整个新区核心商贸区。紧邻无锡两大主干道——太湖大道及金城东路，本案距离市中心约20分钟车程，与无锡未来地铁2号线春阳路站出口仅300米左右，可以说不仅交通便捷而且未来升值潜力无限。