不是的，按银行贷款记录来判定是不是首套

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不是的，按银行贷款记录来判定是不是首套

不一定是首套房，苏州是限购又限贷，要看你名下有没有房，和有没有带过款，

目前情况属于不限购，还需要看是否有贷款记录

如果之前的那套房子有过贷款，还是算2套房

苏州各大银行是论贷款买房的,如果你之前那套房子是有过贷款记录的,是不能按照首套房算，但如果你用公积金贷款那就可以按首套房算！赠与房产过户费用包括需缴纳以下税费： (一)营业税 依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为，原则上，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%。 1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征营业税。 2、其他人之间的房产赠与行为，应依法缴纳营业税。但若其他人之间赠与的房产达到一定年限的，符合免征营业税条件的，仍可以免征营业税，比如，个人将购买满5年的住房对外赠与的，可免征收营业税。 (二)附加税 附加税是有赠与人负担的，只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收，按应缴纳营业税的一定比例缴纳，具体比例为：城建税(7%)、教育费附加(3%)。 (三)契税 赠与房产的领受人需要全额缴纳契税，按照3%的比例缴纳。 (四)印花税 印花税，是需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，按照0.05%的比例缴纳。 (五)个人所得税 1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税。 2、其他人之间的赠与行为，应依法缴纳个人所得税。

可以的，只有要你没有过贷款

不是的，按银行贷款记录来判定是不是首套