房价是市场定的，市场价格是供求关系定的，就是一个诺大的广州，地点不同地段不同需求不同，价位也不同，你要怎么定位？所谓的水分又是什么？广州是三大城市之一，发展迅速，但是唯一不同的是，广州对于国内大城市来说，房价算是健康，因为80%购房者属于刚需客户，炒房者占据比例甚少，因为限购的关系，大部分投资者资金都转向公寓和商业地产，所以房价直接去问中介就可以，中介其实不外乎就是想赚取成交之佣金，没理由有生意不做的，只是业务员能力高低的问题，改地段片区3万市场价电梯楼，业务员能帮你谈到2.8万业务能力就是抗抗的了，因为很多业主都虚高开价，一般都会开出比市场价高出15%左右的百分点，业主也是人，谁不愿意自己荷包涨点？所以在选择2手房的时候往往100个盘里面就那么十几个市场盘。这也是各中介无奈之举。唯一可以做的就是天天去游说业主降价。。。至于一手盘，发展商说了算，一般就看自己看房经验去判断了。散户永远都斗不过庄家的，股票市场如此，地产市场也是如此，除非国家能出限价等管制。。老百姓被压榨的时候，请别忘记，我们中介也是老百姓！！！

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都是官方出的版本……都一样的

现在哪有什么准确数据？反正大家吹来吹去，弄得一团乱，吃亏的只有消费者了

可以上阳光家园看看

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