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1、契税： a、商品房：首套购房小于90平米的为1%；首套大于90平米(包括90平米)小于144平米（不包括144平米）的为2%；其他情况全部按照4%征收； b、经济适用房和房改房同上 2、营业税： a、取得房产证或者契证满5年且面积小于144平米的免收；取得房产证或者契证满5年但是面积大于144平米（包括144平米）的征收5.6%的差额营业税，其他按房价的5.6%收取； b、经济适用房同上，房改房征收以票据为准 3、个人所得税： a、取得房产证或者契证满5年且业主家庭为单位名下唯一住房免收；其他按1%或交易差价的20%收取； b、经济适用房和房改房同上 4、交易费： a、商品房为6元/平米 b、经济适用房和房改房为3元/平米 5、登记费（工本费）：80元，买方缴纳。 6、维修基金：多层35元/平米；高层65元/平米 银行费用根据你贷款的多少，具体标准各银行都一样，都是按百分比收的。

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个税两个点。银行贷款费用不同，看他们怎么收了

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