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  • 三级智力残疾的人可以卖房吗?如果是监护人想卖,那可以卖吗?

    我外公有一套房子,然后房产证上是他和我阿姨的名字,然后我阿姨有三级智力残疾证,我外公最近想要把这套房子卖了,现在好像是因为阿姨的这个残疾证不能卖,这种情况下该怎么办才能顺利卖房? 北京市

    卖房 房产 房子 房产证 举报

    提问者:liangyifei

    发布于2014-02-19 北京市

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共3个回答
  • 宝丰紫金城 丨Lv 4
    找专业机构鉴定你阿姨是否具有完全民事行为能力,如无完全民事行为能力,那就可以由监护人进行财产处置。监护人为法定代理人,如监护人为其他人,则需进行代理人公证或取代原监护人的监护权。中华人民共和国民法通则规定第十一条 十八周岁以上的公民是成年人, 具有完全民事行为能力, 可以独立进行民事活动,是完全民事行为能力人。 十六周岁以上不满十八周岁的公民,以自己的劳动收入为主要生活来源的,视为完全民事行为能力人。 第十二条 十周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人,可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动; 其他民事活动由他的法定代理人代理, 或者征得他的法定代理人的同意。 不满十周岁的未成年人是无民事行为能力人,由他的法定代理人代理民事活动。 第十三条 不能辨认自己行为的精神病人是无民事行为能力人 , 由他的法定代理人代理民事活动。 不能完全辨认自己行为的精神病人是限制民事行为能力人,可以进行与他的精神健康状况相适应的民事活动;其他民事活动由他的法定代理人代理,或者征得他的法定代理人的同意。 第十四条 无民事行为能力人、限制民事行为能力人的监护人是他的法定代理人
    +12 2014-03-02 举报
  • 望府黄亚平 丨Lv 3
    具有完全民事行为能力
    +1 2014-09-16 举报
  • hyptfj 丨Lv 0
    找专业机构鉴定你阿姨是否具有完全民事行为能力,如无完全民事行为能力,那就可以由监护人进行财产处置。监护人为法定代理人,如监护人为其他人,则需进行代理人公证或取代原监护人的监护权。中华人民共和国民法通则规定第十一条 十八周岁以上的公民是成年人, 具有完全民事行为能力, 可以独立进行民事活动,是完全民事行为能力人。 十六周岁以上不满十八周岁的公民,以自己的劳动收入为主要生活来源的,视为完全民事行为能力人。 第十二条 十周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人,可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动; 其他民事活动由他的法定代理人代理, 或者征得他的法定代理人的同意。 不满十周岁的未成年人是无民事行为能力人,由他的法定代理人代理民事活动。 第十三条 不能辨认自己行为的精神病人是无民事行为能力人 , 由他的法定代理人代理民事活动。 不能完全辨认自己行为的精神病人是限制民事行为能力人,可以进行与他的精神健康状况相适应的民事活动;其他民事活动由他的法定代理人代理,或者征得他的法定代理人的同意。 第十四条 无民事行为能力人、限制民事行为能力人的监护人是他的法定代理人
    +10 2014-02-19 举报
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