首先，祝亲们马年快乐，马上发财！ 我生活在河南郑州，目前税后收入4000，妻子3500；目前有一套自有房产80平方，为两室，市场价60万，社区环境不太好，楼层也高在5层；目前郑州房价在9000左右。我目前和妻子有两套方案：1、把这套房子卖掉，加上自有资金10万，借亲朋好友20万，可凑90万，然后买一套200平方的大复式，在六七楼，便宜，才120万，有大露台，特别舒服；但是弊端，未来十年还亲友欠款20万，双方父母都六十多了，担心如果家庭有事情，拿不出钱；第二套方案，自有资金10万，借亲朋好友20万，投资小户型大概40多平方的，贷款10万，每个月还一点点就行，住房公积金还可以每个月取出来，还可以出租，月租金1500多，可以很快把亲友的欠款还清，如果有事，可以把小户型卖了。 另外：如果买复式，将来孩子只有和我们住一起，没有别的房子；如果买小户型，将来我们可以住小户型，把80平方的孩子给孩子。 亲们，你说我该选择哪个方案呢？ 北京市