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  • 有一套过五年的全款买的房子,现在要贷款买二套,卖第一套的时候可以免税吗

    沈阳的，婚前（五年前）全款买了一套房子（房证下来一年多），在二环外，婚后准备贷款在二环外再买一套，因为是期房，准备过两年再卖第一套房子可以吗，还享受五年以上免税的政策吗，还是说必须在什么时候卖第一套才能享受？应该先买后卖还是先卖后买合适呢？ 北京市

    期房 贷款 首套房 减免税 举报

    提问者：yankong1

    发布于2014-02-18 北京市

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共3个回答
  • 没毛的牙刷 丨Lv 4
    是这样,认定是否二套房,是以家庭为单位,以及认房认贷!你在五年前买下了一套住房,就属于有房,而无贷款!你再买,算二套,首付需要6--7成,契税是3%,贷款利率上浮1.1倍!划不来,而且你买下这个二套房,。再去卖掉之前全款买下那个房子,也算二套了!需要你承担1%个税和5.56%的营业税?(这个满五年可免)。也是划不来!!所以~~~建议是。你先卖掉之前拥有的房子,使得自己无房无贷!再去买新房子!算首套。可以规避不必要的税费!
    +1 2014-02-18 举报
  • hu530185 丨Lv 2
    是这样,认定是否二套房,是以家庭为单位,以及认房认贷!你在五年前买下了一套住房,就属于有房,而无贷款!你再买,算二套,首付需要6--7成,契税是3%,贷款利率上浮1.1倍!划不来,而且你买下这个二套房,。再去卖掉之前全款买下那个房子,也算二套了!需要你承担1%个税和5.56%的营业税?(这个满五年可免)。也是划不来!!所以~~~建议是。你先卖掉之前拥有的房子,使得自己无房无贷!再去买新房子!算首套。可以规避不必要的税费!
    +1 2014-03-05 举报
  • 房天下网友 丨Lv 4
    是这样,认定是否二套房,是以家庭为单位,以及认房认贷!你在五年前买下了一套住房,就属于有房,而无贷款!你再买,算二套,首付需要6--7成,契税是3%,贷款利率上浮1.1倍!划不来,而且你买下这个二套房,。再去卖掉之前全款买下那个房子,也算二套了!需要你承担1%个税和5.56%的营业税?(这个满五年可免)。也是划不来!!所以~~~建议是。你先卖掉之前拥有的房子,使得自己无房无贷!再去买新房子!算首套。可以规避不必要的税费!
    +1 2014-02-23 举报
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