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2套贷款问题，谢谢
我2010年买了套92平方的房，产证为夫妻2人，本市的，户口是3人（包括个孩子），使用了我个人的公积金贷款；目前已经结清；因为乡下的父母过来养老和带孩子， 考虑方案1、周遍再买套5-60平方的。不知道夫妻两人的公积金是否可以贷款？可以贷款贷多少？什么时候好贷款？我想如有条件，夫妻俩多贷点，手头确实没多少钱，目前，我公积金1100每月（里面余额估计6000，也是半年多，前面都结清上套房子了），媳妇240元每月左右（刚交了半年）； 方案2，我92平方的房子卖掉，然后再公积金贷款，但未满5年，这是我唯一住房，是否要交很多所得税等啥的？另外如下家出，估计房子卖不动，如卖掉，是否可以申请夫妻两人60万的贷款（前面我贷款过一次）谢谢，很啰嗦，但请行业的资深人士专业详细解答，新年快乐！提问者：凤凰2014
发布于2014-02-17
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共19个回答
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付蒙蒙 经纪人
可以买，算二套，公积金可以贷的 -
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卜琴 置业顾问
首付七成 利率上浮10 -
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陈雷 经纪人
可以的，。 -
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李超 经纪人
方案1、你之前公积金已还清，户口3人均小于33.9平，就可以再贷。至于贷多少要看公积金查询结果为准（参考：二套贷足无补充公积金个人可贷20万，有则30万，条件是月缴额大或等于480元，余额7500元，你等一个月就可以贷足了，你老婆交了半年可贷但不能贷足，有推算公式这里就不说了），你们在过1-2个月就可以了，政策也宽松了，二套利率上浮1.1即4.95。 方案2、只要不满五年，税费就是全额的，上家营业税5.55%，个税1或2%（看是否非普通住宅），可以做低房价，若能做平可不交个税，也能降低其他税费。看你房子情况和下家付款方式了。卖掉再买交易中心算首套，但是贷款记录没办法消除，只能按二套算，同上！ 详细可咨询我 -
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xfb_13586465527 丨Lv 1
很多人已经回答了，可以购买的，2套首付7成，贷的比较少，房子还是5年后再卖吧！ -
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易明辉 经纪人
可以买，算二套，公积金可以贷的 -
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李培章 经纪人
可以买，算二套，公积金可以贷的 -
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邓小斌 置业顾问
可以买，算二套，公积金可以贷的 -
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欢乐马 丨Lv 1
夫妻二人可以同时用，公积金能带多少，是看你的余额的，一般是余额的四十倍 -
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前锋01 丨Lv 4
可以买，算二套，公积金可以贷的 -
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