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请问买二手房要上百分之几的税
提问者：tanxw349
发布于2014-02-16 北京市
共2个回答
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鲁洪飞 经纪人
买二手房缴纳的税费有三个：营业税，个税，契税。 1、契税：如果您是首套，要看房子的面积。小于90平（含）的，只有1个点，90平到144平（含）的是1.5个点，大于144平的就是3个点了，如果您是二套，那么无论您是买多大面积的房子都是3个点。 2、营业税、个税：对于144平以下（含）的普通住宅，如果房子满五年，就没有营业税，此时需要再看房子是不是唯一的，如果唯一就没有个税，如果不唯一就会有个税，1个点或者是差额的20%（两种算法，针对不同年代商品房，可以做平，差额的20%可以做成0，也就是个税需要纳0元）。如果房子不满五年，那么需要缴纳全部的营业税和个税，一共6.6。 对于144平以上的非普通住宅，房子满五年需要缴纳差额营业税，即现售价与原购入价的差额的5.6%，不唯一需要再缴纳1个点个税，唯一则不交个税。房子不满五年则需要缴纳全额营业税个税。 -
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刘鑫 经纪人
1、满五年唯一的，面积在90平以下是1%的契税；面积在90-144平的是1.5%的契税,；144平以上是3%的契税和5.6%的差额营业税。 2、满五年不唯一的，在以上的基础上还有1%的个税； 3、不满五年的，是全额6.6%的税。 -
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