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上海购房贷款资质咨询
大家好，我想请问一下我贷款资质的问题：1、我的情况如下： 本人上海人，在2009年7月单身时购买64.64平米房屋一套，组合贷款44万，其中公积金40万，商业贷款14万 ，但于于2009年12月把此房卖了，贷款全部还清。本 人于2010年1月结婚，取的是河南户籍太太，她有婚前房屋一套位于嘉兴，有商业贷款，至今依然持有，并我们现在有小孩一个。 我的问题是：1、如果我需要在上海买房，是否有首套房首付30%可能性？2、如果没有，如果我纯粹用我和我太太的公积金贷款，是否可以绕开“商业贷款二套房首付必须70%”的规定？（假设房管中心查不出我持有房屋）3、如果以上也不行，我是否有其他任何办法，让我的首付低于70%？4、我和我太太均有公积金，但都没有补充公积金，我们最高能贷多少 以上，请大家不吝赐教，非常感谢。 北京市提问者：斯雷德
发布于2014-02-16 北京市
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共4个回答
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付蒙蒙 经纪人
1、你在买房肯定算二贷的 首付七成。 2、不行 你之前用过公积金 贷款记录是可以查到的 而且现在认房认贷 贷款和首付房管中心是不管的。 3、有办法可以让你首贷首付30%的 但必须全部是商业贷款 具体事宜可以联系我 4、如果你用公积金肯定是二贷 具体贷多少看公积金余额 二贷最高20万。 5、希望可以帮助到你。 -
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杨正红 经纪人
1、你在买房肯定算二贷的 首付七成。 2、不行 你之前用过公积金 贷款记录是可以查到的 而且现在认房认贷 贷款和首付房管中心是不管的。 3、有办法可以让你首贷首付30%的 但必须全部是商业贷款 具体事宜可以联系我 4、如果你用公积金肯定是二贷 具体贷多少看公积金余额 二贷最高20万。 5、希望可以帮助到你。 -
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王哲 置业顾问
1、你在买房肯定算二贷的 首付七成。 2、不行 你之前用过公积金 贷款记录是可以查到的 而且现在认房认贷 贷款和首付房管中心是不管的。 3、有办法可以让你首贷首付30%的 但必须全部是商业贷款 具体事宜可以联系我 4、如果你用公积金肯定是二贷 具体贷多少看公积金余额 二贷最高20万。 5、希望可以帮助到你。 -
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谢文彬 经纪人
1、你在买房肯定算二贷的 首付七成。 2、不行 你之前用过公积金 贷款记录是可以查到的 而且现在认房认贷 贷款和首付房管中心是不管的。 3、有办法可以让你首贷首付30%的 但必须全部是商业贷款 具体事宜可以联系我 4、如果你用公积金肯定是二贷 具体贷多少看公积金余额 二贷最高20万。 5、希望可以帮助到你。 -
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