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在上海买房（一方与父母在上海共有一套）
我的情况：上海户籍，目前在上海无房无贷，暂未领结婚证，27岁，有公积金。 女友情况：外地户籍，与父母在上海共有一套67平米的房，房子于2009年购买，但女友无贷款，27岁，有公积金。 问题1：我婚前不买，婚后再买，产证上只写我一个人的名字，这套房算首套吗？首付、贷款及税有何影响？ 问题2：我婚前不买，婚后再买，产证上写我和女友的名字，这套房算首套吗？首付、贷款及税有何影响？ 问题3：我婚前自己买一套，婚后买房时，婚后的这套产证上只写我一个人的名字，算首套吗？首付、贷款及税有何影响？ 问题4：我婚前自己买一套，婚后买房时，婚后的这套产证上写我和女友的名字，算首套吗？首付、贷款及税有何影响？提问者：bluefans1230
发布于2014-02-16
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共12个回答
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齐志仁 经纪人
1和2 算首套，贷款算首套，贷款7首付3成，税要看您买的什么房子。你的契税算首套，具体还要看的你买的房子。 2和4， 您是上海人，单身就买了一套房子。结婚后在买。 算二套，现在上海二套首付7成贷款3成。契税3.其他的税要看房子具体情况，上海大部分到手价的。（注明：买卖房子是以家庭为单位，产证是你的名字还是你的妻子的名字没有关系的） -
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吴钧城 经纪人
1和2 算首套，贷款算首套，贷款7首付3成，税要看您买的什么房子。你的契税算首套，具体还要看的你买的房子。 2和4， 您是上海人，单身就买了一套房子。结婚后在买。 算二套，现在上海二套首付7成贷款3成。契税3.其他的税要看房子具体情况，上海大部分到手价的。（注明：买卖房子是以家庭为单位，产证是你的名字还是你的妻子的名字没有关系的） -
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黄剑玲 置业顾问
电话咨询要购买的楼盘 -
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李超 经纪人
这个建议你自己去交易中心问问 每个区域的交易程序是不一样的 以他们的为准。 -
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谷强 经纪人
1/2 首套： 1，你是上海人 婚前可以有一套房子 ，2，你结婚后在购房 还算首套 贷款7首付3成，税要看您买的什么房子。你的契税 3.其他的税要看房子具体情况，买卖房子是以家庭为单位，产证是你的名字还是你的妻子的名字没有关系的 算首套！ -
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易明辉 经纪人
1和2 算首套，贷款算首套，贷款7首付3成，税要看您买的什么房子。你的契税算首套，具体还要看的你买的房子。 2和4， 您是上海人，单身就买了一套房子。结婚后在买。 算二套，现在上海二套首付7成贷款3成。契税3.其他的税要看房子具体情况，上海大部分到手价的。（注明：买卖房子是以家庭为单位，产证是你的名字还是你的妻子的名字没有关系的） -
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戴根明 经纪人
您好，上海户口可买两套，单身只能购买一套，外地户口在沪只能购买一套，且要提供两年的税单或社保。你现在个人买的话算首套，首套首付三成，贷款基准利率，如果以结婚再买就是二套了。首付七成，利率上浮1.1倍 -
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newhouse1215937 丨Lv 1
1和2 算首套，贷款算首套，贷款7首付3成，税要看您买的什么房子。你的契税算首套，具体还要看的你买的房子。 2和4， 您是上海人，单身就买了一套房子。结婚后在买。 算二套，现在上海二套首付7成贷款3成。契税3.其他的税要看房子具体情况，上海大部分到手价的。（注明：买卖房子是以家庭为单位，产证是你的名字还是你的妻子的名字没有关系的） -
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张二利 经纪人
问题1和2都属于首套房，问题3和4都算是2套，婚后那套首付7成，贷款利率上浮10%倍。至于税您具体想问什么税，这个跟你买的面积和总价有关。 -
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张彬 经纪人
婚前您买都是首套，婚后买加你的房子或者你女友的名字都算二套。 -
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