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  • 买中介处的、更名贷款的房子(未下房产证)有何风险,注意什么?

    最近去看房，好多好的期房被中介或个人团购下来，再转手的，说是更名贷款，价格比售楼处房型好、楼层好，价格还便宜（因为她们买的便宜），说是先交订金，准备好材料后我、中介、卖方一起到开发商处更名，下房产证时直接就是我的名字了。我买这样的房子应注意什么、他们的这套房子在卖给我时是否还有贷款？我、卖方、银行、房子该怎样理清关系？请法律人员帮我分析一下。谢谢 北京市

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    提问者：嘛都追求

    发布于2014-02-14 北京市

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房屋更名 户型

共4个回答
  • moxiaojin2016 丨Lv 6
    我不是法律人员,是做个贷的。贷款是不可能更名的,起码我所在的银行不能,国有四大行都不行的。目前没听说过可以更改贷款人的。如果没办房产证,估计是买方先还了贷款。预售合同直接通过开发商改名。是否有贷款,你可以看看有几份预售合同,如果贷款,银行会留一份的。还有可以看看是否办理了预告登记证,办了的话,肯定就会办理了预抵押。回答的比较乱
    +10 2014-08-02 举报
  • 宝丰紫金城 丨Lv 4
    有贷款的情况下转给别人那叫转按揭,可以操作的
    +1 2014-03-01 举报
  • 明月清风苑 丨Lv 0
    有贷款的情况下转给别人那叫转按揭,可以操作的,但是签订买卖合同的时候一定要注意了,上面要把这些细节内容都体现到位,附件三那块地方要写清楚了
    +1 2014-02-14 举报
  • dlij_0 丨Lv 3
    我不是法律人员,是做个贷的。贷款是不可能更名的,起码我所在的银行不能,国有四大行都不行的。目前没听说过可以更改贷款人的。如果没办房产证,估计是买方先还了贷款。预售合同直接通过开发商改名。是否有贷款,你可以看看有几份预售合同,如果贷款,银行会留一份的。还有可以看看是否办理了预告登记证,办了的话,肯定就会办理了预抵押。回答的比较乱。
    +1 2014-02-14 举报
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