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  • 先交钱,再建房的验房标准是什么,这样的属于商品房吗?

    父母前几年在四川老家一镇上购房一套，房屋属于先交钱再建房，房屋目前已经建好。但是还没装修，过年我回家感觉楼梯普通节奏走路都是一抖一抖的，屋里的楼板也是抖的。咨询一下这种情况会不会有房屋质量问题?如果有质量问题又应该如何维权? 北京市

    购房 验房 商品房 房屋 举报

    提问者：韩雨轩

    发布于2014-02-12 北京市

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共1个回答
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    张世杰 经纪人
    根据国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定，“在正常使用条件下，基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年；其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。”因此，居住房屋出现了质量问题，根据房屋年龄的不同，出现问题的部位不同，物业的处理方式也不尽相同。由于上海的气候环境所致，渗漏水是房屋质量问题中比较突出的一个，因此在大多数情况下，5年是一个分界点。
    +1 2014-07-31 举报
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