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咨询一下关于二手房交易时存在的疑问
先简单介绍一下我房子的情况，目前房子未满五年，还差一年的时间，中介带人看房子，然后建议买方为了避免拿税，可以由中介来担保，就是买方把全款给我，我把房产证押在中介，等一年后房子满五年，再过户。因为我是第一次卖房子，没有这方面的经验，有几个疑问想咨询一下大家。1、目前有没有这位中介说的这种模式？2、把房产证押在中介会不会有风险？3、买方现金不足，想办二手房按揭，可是房没有过户，他如何办按揭？如果买方提出拿我的房子作抵押，抵押出钱给我，一年后再过户，这种我会不会有风险？对了，我现在是在江苏扬州，不知道有没有扬州了解这方面问题的朋友帮忙作一下解答，谢谢！ 北京市提问者：xieminwu
发布于2014-02-11 北京市
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共3个回答
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姜靖雯 经纪人
免拿税，可以由中介来担保，就是买方把全款给我，我把房产证押在中介，等一年后房子满五年，再过户。因为我是第一次卖房子，没有这方面的经验，有几个疑问想咨询一下大家。1、目前有没有这位中介说的这种模式？2、把房产证押在中介会不会有风险？3、买方现金不足，想办二手房按揭，可是房没有过户，他如何办按揭？如果买方提出拿我的房子作抵押，抵 -
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张青青 经纪人
首先，模式都是人为的。这种模式还是可行的。 其次，只要您的所有房款都拿到了，房产证押在中介还是可以的。即使中介不给产证，你也可以到房产局补办产证。 最后，买房拿你的房子进行按揭，是不能同意的。这种操作相当于受骗上当。 -
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王仁彬 经纪人
前面的操作有这种情况，但是你的房子还没有过户，就用你的房子做抵押给他贷款有点不符合常理，建议你谨慎一下。 -
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