你好32万的房子首付大约30%；就算10万吧。剩余22万可以用商业贷款，有公积金的话公积金贷款。具体待看10年或贷款20年的月供为：先算10年的：商贷：利率6.55%；月供为：2503元；需要工资5000元以上才可以贷。贷款总额 220,000.00 元 还款月数 120 月 每月还款 2,503.66 元 总支付利息 80,438.72 元 本息合计 300,438.72 元 如果是公积金，利率4.5%；月供为：2280元；需要4500元工资就可以贷 贷款总额220,000.00 元还款月数120 月每月还款2,280.04 元总支付利息53,605.40 元本息合计273,605.40 元 再算20年的：商贷：6.55%利率；月供：1646元；3300元工资可贷贷款总额220,000.00 元还款月数240 月每月还款1,646.74 元总支付利息175,218.40 元本息合计395,218.40 元 公积金：4.5%利率；月供为：1391元；超过2800原工资可贷。贷款总额220,000.00 元还款月数240 月每月还款1,391.83 元总支付利息114,038.87 元本息合计334,038.87 元 从上分析，年限越长月供越少；但利息会增加。你综合考虑。这是您在网上给出的答案，麻烦可以详述一下具体套用的公式吗？谢谢 北京市