住宅面积超过144平方米,满五年以上,房价为58万,请问我购买此房需要交纳多少税?-买房

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住宅面积超过144平方米,满五年以上,房价为58万,请问我购买此房需要交纳多少税?

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提问者：sfqliftx
发布于2014-02-09 北京市

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房价满五年住宅

共35个回答

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杨振滔 经纪人

扩展一下还需要清楚您这房子是房改房还是商品房性质商品房比较简单住宅超过144平米即使满5年还要交营业税（我们俗称豪宅税）购入价（58万）减去上手发票价得到的差价的5.6% 假设上手发票价为18万 58-18=40 40万*5.6%=22400 房改房现在改革了比较麻烦就是提供不提供发票的两难第一：营业税提供发票是按差额的5.6%征收（如上）但是个人所得税如果出售方不是唯一物业需要交纳20% 也就是说58*20%=11.6万（很重）唯一物业可申请免交第二：不提供发票营业税按全额征收 58*5.6%=32480 个人所得税按1%即5800 按您这种情况不提供发票会比较省税费当然如果是各付各税的话不管哪种情况你也只是交纳3%契税其中营业税个人所得税为卖方税契税为买方税如有不明可致电咨询。

+11 2014-02-10 举报
融创中央学府售楼中心丨Lv 5

智能坐便所有的功能是普通坐便没有的，比如一键清洗自动除臭暖风烘干保温等等

+1 2014-09-20 举报
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张廷雅 经纪人

更多详情，欢迎来电咨询

+1 2014-08-17 举报
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常洁莲 置业顾问

有问题可以百度呢

+1 2014-07-27 举报
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王健强 经纪人

税费很多的哦

+1 2014-04-15 举报
w272120982 丨Lv 5

首先你清晰该房是各付各税还是买家支付，如果各付的话，你只需支付契税(超144平的支付3%）58*0.03=1.74万元

+1 2014-03-23 举报
好友多2013 丨Lv 3

有什么可以帮您

+1 2014-03-02 举报
前锋01 丨Lv 4

首先你清晰该房是各付各税还是买家支付，如果各付的话，你只需支付契税(超144平的支付3%）58*0.03=1.74万元，如果买家支付的话，你还需要交营业税和个人所得税，因为该房已经过了五年，营业税就免了，个税要看是不是业主在中国大陆的唯一物业，是就免了，不是就要交1%=58*0.01=0.58万元！

+1 2014-02-19 举报
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周彩红 经纪人

首先你清晰该房是各付各税还是买家支付，如果各付的话，你只需支付契税(超144平的支付3%）58*0.03=1.74万元，如果买家支付的话，你还需要交营业税和个人所得税，因为该房已经过了五年，营业税就免了，个税要看是不是业主在中国大陆的唯一物业，是就免了，不是就要交1%=58*0.01=0.58万元！

+1 2014-02-16 举报
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周彩红 经纪人

首先你清晰该房是各付各税还是买家支付，如果各付的话，你只需支付契税(超144平的支付3%）58*0.03=1.74万元，如果买家支付的话，你还需要交营业税和个人所得税，因为该房已经过了五年，营业税就免了，个税要看是不是业主在中国大陆的唯一物业，是就免了，不是就要交1%=58*0.01=0.58万元！

+1 2014-02-16 举报