过户费怎么算?急急急。。。。。。-买房

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过户费怎么算?急急急。。。。。。

房子买了1年,共花了45万116平,现在要过户给我弟弟，我弟弟属于首套房，过户费要多少啊？麻烦算个数出来，谢谢！北京市

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提问者：liuyue0101
发布于2014-02-09 北京市

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首套房房子过户

共11个回答

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李海英 经纪人

过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与过户还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。契税:买家二套房或面积144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。 2.营业税 ● 成交价的5.5％（满5年免交） 3.个人所得税 ● 成交价的1％ 4.交易手续费 ● 6元/M2； 5.转移登记费 ● 80元/件 6.产权证查档、房产证贴花● 80元左右

+1 2014-12-18 举报
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张文涛 置业顾问

没有吧~~~~~~····关键还是保持好卫生·

+1 2014-11-04 举报
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高敬源 置业顾问

五个字够了吧？

+1 2014-08-22 举报
kcjiaying 丨Lv 5

看房请联系我

+1 2014-08-14 举报
pzc198511 丨Lv 5

有什么可以帮到你

+1 2014-07-30 举报
pzc1985 丨Lv 5

有什么可以帮到你

+1 2014-07-30 举报
前锋01 丨Lv 4

过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与过户还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。契税:买家二套房或面积144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。 2.营业税 ● 成交价的5.5％（满5年免交） 3.个人所得税 ● 成交价的1％ 4.交易手续费 ● 6元/M2； 5.转移登记费 ● 80元/件 6.产权证查档、房产证贴花● 80元左右

+1 2014-05-03 举报
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孙明亮 经纪人

这个问题有2种方法：1。直接赠予给他。去当地的房地产交易中心，那里会评估一个价格，（如果是亲戚，单价要比市场上低）交契税1.5%和工本费总共800元左右。2。买卖过户。这就相当于一次产权交易了。因为您的房子是不满5年面积超过90平低于140平，要交全额5.65%的营业税，契税1.5%和工本费800元左右。

+1 2014-02-20 举报
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王哲 置业顾问

过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与过户还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。契税:买家二套房或面积144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。 2.营业税 ● 成交价的5.5％（满5年免交） 3.个人所得税 ● 成交价的1％ 4.交易手续费 ● 6元/M2； 5.转移登记费 ● 80元/件 6.产权证查档、房产证贴花● 80元左右

+1 2014-02-18 举报
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钱伟伟 经纪人

这个问题有2种方法：1。直接赠予给他。去当地的房地产交易中心，那里会评估一个价格，（如果是亲戚，单价要比市场上低）交契税1.5%和工本费总共800元左右。2。买卖过户。这就相当于一次产权交易了。因为您的房子是不满5年面积超过90平低于140平，要交全额5.65%的营业税，契税1.5%和工本费800元左右。

+1 2014-02-11 举报