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  • 夫妻双方非沪籍，置换问题

    夫妻双方非沪籍，2013年在浦东新区买了一套64平小房子，全部用公积金贷款（贷款29万15年还请，目前已经满一年），现因工作调动，想在松江区重新换房子，如果把原来浦东新区的房子卖掉，在松江这边买房的话，是否有以下问题：1. 卖掉浦东的房子，重新买松江的房子，可以继续全部贷公积金吗？可以算首套吗？首付要多少？利率多少？2. 如果用商贷买松江的房子，是首套吗？首付要多少？ 其他因素补充：有4年连续社保跟税单，有居住证。

    购房 贷款 公积金贷款 商业贷款 举报

    提问者：chowsunwin

    发布于2014-02-08

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购房 贷款 公积金贷款 商业贷款 房子 公积金 房屋置换 首付

共25个回答
  • 贺晓雪 丨Lv 4
    楼上回答采纳
    +11 2014-05-12 举报
  • 在线问 打电话
    周彩红 经纪人
    置换的话，从新纯公积金贷款是可以做首套的，首付三成，商贷属于2套的有过贷款记录，首付要求七成的
    +11 2014-03-19 举报
  • 在线问 打电话
    赵志伟 经纪人
    纯公积金贷款的原则是认房不认贷，只要你们房子卖掉，名下无房，并且保证公积金是正常连续缴纳，就可以使用公积金贷款，利率是首套。但是能贷款的额度要看你们名下公积金的余额还有多少，余额*40时你们可以申请到的最大贷款。 如果使用商业贷款或者是组合贷款，那么就只能算二套了，因为商业是认房又认贷款的。 首套贷款首付3成，二套首付要达到7成了。
    +11 2014-03-07 举报
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    季富强 经纪人
    可以全部用公积金的，但是贷款是2套，以家庭为单位非首套且无补充公积金贷款最高额度是40W 利率上浮10%
    +11 2014-02-08 举报
  • sf4534 丨Lv 1
    1、首先你算二套。 2、公积金不可以贷全也是利率上浮满足得情况下可贷20万。 3、你要把前一套贷款还清。 4、首付要7层，假设100万首付70万。 如有其他问题可以电话咨询13916904534工作愉快！！
    +11 2014-02-08 举报
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    吴际 经纪人
    您好像您这种情况我们不知道碰到过多少回 再买是可以全部用公积金的，但是贷款是2套，以家庭为单位非首套且无补充公积金贷款最高额度是40W 利率上浮10% 如果您用纯商贷做是首套 首付3成。谢谢！！希望帮到您！
    +11 2014-02-08 举报
  • qq921470028 丨Lv 1
    我是专业负责松江区这边的 这不方便说 请电话联系我 15800434970
    +11 2014-02-08 举报
  • zyy189167 丨Lv 4
    ......
    +1 2014-12-20 举报
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    王哲 置业顾问
    纯公积金贷款的原则是认房不认贷，只要你们房子卖掉，名下无房，并且保证公积金是正常连续缴纳，就可以使用公积金贷款，利率是首套。但是能贷款的额度要看你们名下公积金的余额还有多少，余额*40时你们可以申请到的最大贷款。
    +1 2014-03-02 举报
  • 打电话
    邓小斌 置业顾问
    纯公积金贷款的原则是认房不认贷，只要你们房子卖掉，名下无房，并且保证公积金是正常连续缴纳，就可以使用公积金贷款，利率是首套。但是能贷款的额度要看你们名下公积金的余额还有多少，余额*40时你们可以申请到的最大贷款。 如果使用商业贷款或者是组合贷款，那么就只能算二套了，因为商业是认房又认贷款的。 首套贷款首付3成，二套首付要达到7成了。
    +1 2014-02-26 举报
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