请的验房机构所出具的验房报告是否具有法律效力？-买房

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杨栋 置业顾问

从准确意义上来说：验房只是个咨询行为，验房机构出具的验房报告是一个技术咨询报告，并不具备法律效力。但是作为专业的验房机构（人员），验房公司（验房师）的验房结论是准确可靠的、有依据的，购房人可以据此结论与开发商做进一步交涉。但是需要提醒购房人，开发商未必会认可购房人单方委托专业机构所作出的验房报告，在此情况下，该验房报告未必能成为认定房屋存在质量瑕疵的依据，如果就此发生争议，购房人可以起诉至法院，在法院主持下选定验房机构再作验房报告，该报告可以作为法院认定房屋质量并就此判定开发商是否需要承担责任的依据。

+10 2014-02-07 举报
网众验房丨Lv 5

可以作为的。主要看验房公司是否具备验房资质。因此在选择验房单位的时候，一定要找具备资质，且有保障的验房机构

+1 2022-02-18 举报