北京的房价一定会大大下降，你看看日本、香港过去的经验就会相信，再看看国内股市、汽车的降价，更会相信。估计2007年将达到最高，便于大庄家提前出货。2008年奥运会前国家还会出些利好，支撑门面。然后就会大跳水！

下降的可能一般没有， 不涨就可以了

香港能跌,日本东京能跌,为什么北京的房价不能跌?是我们看多者的一相情愿吧?我认为北京的房价跌到现价的80%以下,是很保守的估计.

全国各地的房子，大中小城市，奥运会结束全线下降。现在房地产是党中央领导政府关心支持着，现在如果降下来对世界形象不太好，现在大涨外商大进，钱大赚，宴会大请，腰包大大，贪官多多！！！！！！！！！！

据可靠的消息,2005年开始北京的房价将有很大的涨幅.今天新浪的新闻说2004年1-10月北京房价均价上涨了250元,涨幅5.2%均价上涨5.2%,意味着2,3环内的房价涨了多少呢?明年更看涨,原因很简单,土地投放少了.

北京的房价能够维持在5%左右的振荡幅度就算不错了大幅下降很难.理由如下:1.全国的名人都喜欢在京城购房;2.随着外商进军中国市场步伐的加快,跨国集团总部在京城购房的影响;3.内地的许多富豪涌进京城购房数量增加;4.2008年奥运热潮进京"淘金"的人增多;5.国家采取宏观调控措施后对地皮审核及其严控造成的土地供给减少.以上都会给房地产的价格飙什带来很大的影响.所以降的可能性不大.

应该会降，现在的房子已经不是住所了，是升值的商品。但是有很多需要房子却卖不起房子的人，房价会降的。

从目前可以获得的消息来看，北京的房价波动不会很大，总体来说应该是稳中有涨的。首先，供求关系决定价格，现在北京的房地产市场是处于卖方市场的，这样的情况下房价下降的可能性很小；其次，土地的强制招拍挂大大地提高了土地的价格，不但使新推出的产品在这种高土地成本的基础上，追求高价位产品的供给以保证开发商的利润空间，并且在市场中创造了一个高房价的预期，使原本协议出让的低成本土地上的产品也在设计高价位的产品，提高了产品销售价格的预期；第三，各种原材料的价格以及建筑安装成本也在上涨；第四，从政策上来看，政策增大了对开发商的壁垒，开发保证金提高等措施导致了供应量减少，同时需求却在稳步增长，从而导致房价的上涨。最后，宏观层面上，根据政府对房价的反应，我们看不到政府希望房价下降的趋势，只能说，政府不希望房价继续保持较高的涨幅。另外还有奥运效应的影响等支撑房价的其他原因。因此，我们预测，北京的房价应该是稳中有升，下降的空间不大。