建设部的所谓中心提出这种标准实际用意只是为了推动房地产的继续升温。只要自己住得舒服，没有必要理会它的。

小康住宅不仅仅是指居住面积，它是一个综合的评价标准。中国建设部制定公布的小康住宅的十大标准，其定位的宗旨是“科技先导，适度超前”。小康住宅具体特征如下： 一、住宅套型面积稍大，配置合理。有较大的起居、炊事、卫生、贮存空间。 二、平面布局设计合理，体现食寝分离、居寝分离的原则，并为住房留有装修改造的余地。 三、房间采光充足，通风良好，隔音效果和照明水平在现有国内基础标准上提高1-2个等级。 四、合理配置成套厨房设备，改善排烟、排油条件，冰箱入厨。 五、合理分隔卫生空间，减少便溺、洗浴、化妆、洗脸的相互干扰。 六、管道集中，水、电、煤气三表出户，增加保安措施，配置电话、闭路电视、空调专用线路。 七、设置斗门，方便更衣换鞋；展宽阳台，提供室外休息场所；合理设计过渡空间。 八、住宅区环境舒适，便于治安防范和噪音综合治理，道路交通组织合理，社区服务设施配套。 九、垃圾处理袋装化，自行车就近入库，预留汽车停车位。 十、社区内绿化好，景色宜人，体现出节能、节地特点，有利于保护生态环境。此外，建设部政策研究中心曾发布的研究报告提出过户均居住面积120平方米才算小康。