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  • 房产分割协议有法律效应吗

    现在有一套私房要拆迁。是我爷爷留下的。我爷爷有子女四个，在世时对私房进行了分割，爷爷奶奶，四个子女签署了一份房产分割协议，全部签名，还有2位公正人。后来爷爷生病时，过户给了小儿子。产权人写了小儿子。那这份房产分割协议还有法律效应吗？产权人只有一个，其他三兄妹对这份房产没有继承权了吗？ 北京市

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    提问者：东邪西都

    发布于2014-01-23 北京市

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共8个回答
  • 在线问 打电话
    高业壮 经纪人
    都有继承权的
    +1 2014-08-26 举报
  • chenshaobing48 丨Lv 2
    这个没人能帮你的,看你自己了,高压级是有辐射的.,
    +1 2014-06-27 举报
  • hanqi0312 丨Lv 3
    符合法定继承人，就可以继承！
    +1 2014-01-25 举报
  • 在线问 打电话
    陈丽颖 经纪人
    在世后又做了产权变更，也是有说服力的，请问这个新的变更有没有公正人在场？？？
    +1 2014-01-25 举报
  • 并孙子兵法 丨Lv 3
    协议有效。爷爷过户行为涉嫌违约了哦。不过,法院最后可能这么判:房子还是小儿子的(尽量不改变现有权属),然后按照协议上面约定份额,小儿子按市场价给予合同其他方补偿。另外,三兄妹对房产是有一部分继承权的,但是只限定在爷爷的份额内。所以,爷爷本来应得的那份补偿会按照继承来处理。
    +1 2014-01-23 举报
  • 祝你百事可乐 丨Lv 4
    1、产权人给小儿子,从法律上来说就是剥夺了其他继承人的继承权。2、一般来说,不可能无故剥夺其他继承人的继承权,要不是其他继承人自动放弃,要不是其他继承人未尽赡养义务。3、房产分割协议肯定是有效的。房子已经过户,实际上这个房子的所有人是小儿子,早已不是你爷爷的遗产了。你关键要搞清当时签订房产分割协议的背景。
    +1 2014-01-23 举报
  • 惜樱如梦小筑 丨Lv 3
    配偶、父母、子女都是第一法定继承人。虽然过户给了小儿,但其他子女都有继承权,除非未尽赡养义务。
    +1 2014-01-23 举报
  • 心中的蔷薇 丨Lv 3
    首先要举证你爷爷在什么情况下把房子过户给了小儿子。是否有第三人在场证明,是否在头脑清醒的情况下做出的过户举动。另外,你爷爷的那套房子在他在世时对房子进行分割,算是遗嘱,但遗嘱是可以变更的。所以必须要确定你爷爷在什么情况下做出的过户举动。
    +1 2014-01-23 举报
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