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  • 怎样把二套房改成首套房?

    结婚前，老公的家里买了一套两室一厅的房子[A]，是我公公贷款，该房子产权上公公占10%，我老公占90%，结婚后，公公把郊区他自己的老房子卖了，打算在[A]附近买一套房子，这样以后大家住一起近些，而且以后有了小孩，两室一厅就住不下了。公公现在暂住[A]，[A]仍在还款状态。年初时看中一套特价房[B]，交了定金，跟着首付20.1万也交了，代款人仍然是公公，结果没过几天又收到消息说[B]不能算是首套房，要按二套房算，首付要多交5万，另外契税与代款利率都要提高。请问有什么办法能把[B]改成按首套房来算？比如把[A]全过户给我老公这样的方法行不行得通？或是还有其它什么方法吗？若是行不通的话，还想请问契税与代款利率相比首套房来说的话会提高多少？以前我都没关注过这些，所以一片茫然，麻烦说的详细点，感谢！ 北京市

    特价房 定金 还款 首套房 举报

    提问者：youqi2

    发布于2014-01-23 北京市

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契税 过户

共1个回答
  • 小柯兰 丨Lv 0
    如果想按照首套放走的话就只能将你公公的产权过户给你老公,但是你公公之前带过款名下有贷款记录所以在买房贷款的话肯定是要增加首付的按照二套房的比例交。如果购买的房子面积在90平以内的话首套房契税1%-1.5%(要看单价是否低于指导价)二套房契税是3%,二套房利率是基准利率上浮15%。
    +1 2014-01-23 举报
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