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二手房买卖中,买方交清了房价,是否要立即过户?
我是一个在广州工作的上班族，去年下半年，我家人跟我在老家买下了一套二手房作为婚房。房子总价比较便宜，但卖主要全部现款。由于当时手头还比较紧张，就约定房款分两次还清，到了今年一月中旬，房款已全部还清。现在我家人急着要过户，由于这套房子的产权还没满五年，要多交很多的过户费，我就想等满五年之后在过户，可以吗？如果可以的话，我现在最好要怎么做，对这套房子要怎么处理？听中介说现在不过户的话，可以办委托或者说是做一个财产公正？请问这两种途径到底行不行的通？哪种做法更好点？有没有一条过户的更便捷途径，省时省钱又省力？烦请各位专家指点迷津啊，谢谢 北京市提问者：luozichuan2011
发布于2014-01-23 北京市
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共4个回答
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浪迹天涯 丨Lv 5
满五年确实可以省税费，但是同时风险也在增加，如果时间很长，个人觉得风险满大的，不要因为小的失去大的，财产公正也是一种方法，是有有效期的，最好咨询下公证处，会不会受政策影响？现在是有效的，如果政策变动是不是有影响？ -
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冯贵丰 经纪人
满五年确实可以省税费，但是同时风险也在增加，如果时间很长，个人觉得风险满大的，不要因为小的失去大的，财产公正也是一种方法，是有有效期的，最好咨询下公证处，会不会受政策影响？现在是有效的，如果政策变动是不是有影响？ -
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王哲 置业顾问
满五年确实可以省税费，但是同时风险也在增加，如果时间很长，个人觉得风险满大的，不要因为小的失去大的，财产公正也是一种方法，是有有效期的，最好咨询下公证处，会不会受政策影响？现在是有效的，如果政策变动是不是有影响？ -
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葛林惠 经纪人
满五年确实可以省税费，但是同时风险也在增加，如果时间很长，个人觉得风险满大的，不要因为小的失去大的，财产公正也是一种方法，是有有效期的，最好咨询下公证处，会不会受政策影响？现在是有效的，如果政策变动是不是有影响？ -
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