上海，老公名下房子过户或卖给其父母，然后夫妻再买一套，此操作一年内完成的话，是不是要多缴税？-买房

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上海，老公名下房子过户或卖给其父母，然后夫妻再买一套，此操作一年内完成的话，是不是要多缴税？

具体多缴什么税？

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提问者：啊兔仔
发布于2014-01-22

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共10个回答

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桂存云 经纪人

上海市长宁区这边要求是,你老公先把他的房子过户到他父母的名下, 当然是以买卖的形式,若你老公的房子是普通住宅且满五年唯一是可以面征营业税和个人所得税,他父母就要看是首套房还是二套房了,分别是1%和3%的契税.完事以后你们夫妻再买房若名下没有其他房产就是首套房,购买普通住宅的房子交纳1%的契税,非普通住宅3%的契税.把总的来说不会多交纳税费.

+12 2014-01-22 举报
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周彩红 经纪人

上海市长宁区这边要求是,你老公先把他的房子过户到他父母的名下, 当然是以买卖的形式,若你老公的房子是普通住宅且满五年唯一是可以面征营业税和个人所得税,他父母就要看是首套房还是二套房了,分别是1%和3%的契税.完事以后你们夫妻再买房若名下没有其他房产就是首套房,购买普通住宅的房子交纳1%的契税,非普通住宅3%的契税.把总的来说不会多交纳税费.

+11 2014-03-11 举报
tpyjiangwei 丨Lv 1

你老公房子可以在交易中心做买卖方式给其父母，不知道你哪个区的房子，若闵行这边可先加名字，在份额转让，再过户，几百元搞定，刚我一个客户就是这么操作（比之前以为的少很多很多）！！你们再买房，就看是首套还是二套、房子本身情况，上海已经没有退税只说了，按正常的缴纳！

+11 2014-01-22 举报
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马登 经纪人

闵行区,你老公先把他的房子过户到他父母的名下, 当然是以买卖的形式,若你老公的房子是普通住宅且满五年唯一是可以面征营业税和个人所得税,他父母就要看是首套房还是二套房了,分别是1%和3%的契税.完事以后你们夫妻再买房若名下没有其他房产就是首套房,购买普通住宅的房子交纳1%的契税,非普通住宅3%的契税.把总的来说不会多交纳税费.

+10 2015-04-08 举报
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李海英 经纪人

上海市长宁区这边要求是,你老公先把他的房子过户到他父母的名下, 当然是以买卖的形式,若你老公的房子是普通住宅且满五年唯一是可以面征营业税和个人所得税,他父母就要看是首套房还是二套房了,分别是1%和3%的契税.完事以后你们夫妻再买房若名下没有其他房产就是首套房,购买普通住宅的房子交纳1%的契税,非普通住宅3%的契税.把总的来说不会多交纳税费.

+1 2014-12-29 举报
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李荣杰 置业顾问

最佳答案上海市长宁区这边要求是,你老公先把他的房子过户到他父母的名下, 当然是以买卖的形式,若你老公的房子是普通住宅且满五年唯一是可以面征营业税和个人所得税,他父母就要看是首套房还是二套房了,分别是1%和3%的契税.完事以后你们夫妻再买房若名下没有其他房产就是首套房,购买普通住宅的房子交纳1%的契税,非普通住宅3%的契税.把总的来说不会多交纳税费.

+1 2014-10-09 举报
じòぴé滋味_qq 丨Lv 5

您好，很高兴为您服务！

+1 2014-07-07 举报
前锋01 丨Lv 4

上海市长宁区这边要求是,你老公先把他的房子过户到他父母的名下, 当然是以买卖的形式,若你老公的房子是普通住宅且满五年唯一是可以面征营业税和个人所得税,他父母就要看是首套房还是二套房了,分别是1%和3%的契税.完事以后你们夫妻再买房若名下没有其他房产就是首套房,购买普通住宅的房子交纳1%的契税,非普通住宅3%的契税.把总的来说不会多交纳税费.

+1 2014-04-29 举报
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李双强 经纪人

请问：你老公名下卖给其父母的房子是什么性质的？卖掉后你们名下在上海无房产，再买进不需要多缴税，你所认为的是什么税？另外告诉你个好消息！如果是房改房卖掉，在一年内买进还可以退税的哦！

+1 2014-01-22 举报
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肖李春 经纪人

不要多缴税啊。老公名下没有房子，就不要多缴税

+1 2014-01-22 举报