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城铁太挤了 丨Lv 4
预售商品房应当具备的“五证”是:国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证和商品房预售许可证。没有国有土地使用权证,那么商品房的建设便没有了合法的基础,便不可能有其他许可证,当然也就无法办理取得房屋所有权证;建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证则是表明商品房为合法建筑,没有这三证,意味着该商品房有可能是违章建筑,当然也就不可能取得房屋所有权证;商品房预售许可证则是保护购房人合法权益,最大限度减少购房人风险,允许开发商进行房屋提前预售的一种法律许可,无此许可证进行商品房预售即为违法行为,而且对购房人存在极大的法律风险 -
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