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  • 二手房买卖,买方贷款已经审批下来了,卖方有没有要求必须多长时间之内过户?

    我的情况是这样的，中介告诉我买方已经批下来贷款了，但是没有到银行领取批贷函。现在就马上要求我过户。并且说必须一个月内过户不然就要告我。因为马上要过年了也要回趟老家，初七就回来了马上可以办理。现在中介一直在催，我就想问卖方是不是有规定必须多长时间内给买方过户呢？ 北京市

    贷款 二手房 中介 过户 举报

    提问者：球球球圈圈球

    发布于2014-01-20 北京市

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贷款 二手房 中介 过户

共3个回答
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    郭晓明 经纪人
    法律上没有严格的明文要求。 但是可能在您签署3方买卖合同时、合同会体现到一项内容：如3方资料办理齐全、中介方有义务通知买卖双方办理过户手续，通知完毕后、买卖双方必须在7天之内配合完成过户手续。 如果您不去配合办理手续、中介会认为您合同违约、后期再出现问题、中介和买方会把全部责任推给你。 其实此事可以彼此商量解决，把您的为难告诉中介、让他们另调时间再过户（但不要拖得时间过久），但若买方年前着急用房、您可以把钥匙先给买方、让先用。 不要紧的。 和气生财。
    +13 2014-01-21 举报
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    薛宁 经纪人
    如果三方签订的协议中没有对房屋贷款审批下来后几天内必须过户的规定，你在不超过协议有效期与贷款有效期之前过户都可以。主要是在你与买房商量。
    +11 2014-01-25 举报
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    高凯 经纪人
    其实此事可以彼此商量解决，把您的为难告诉中介、让他们另调时间再过户（但不要拖得时间过久），但若买方年前着急用房、您可以把钥匙先给买方、让先用。 不要紧的。 和气生财。
    +11 2014-01-22 举报
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