请教购买回迁房的问题！-买房

共2个回答

长春国贸丨Lv 3

合同不是那么好改的，你最好还是走过户的好，这样权责分明起码房产证是早晚会有的，如果改合同的话，钱交了，办不下证来你可吃哑巴亏了，还是亲戚，这话也不好说呀，最好是走过户手续，虽然可能钱不少交，但是这样保险，不花冤枉钱，你说是吗？

+10 2007-07-15 举报
daitu 丨Lv 3

严格来说回迁房是不可以随意买卖的，不过在实际操作上还是可行的。1、从开发商处改回迁合同：买受方需是北京城镇户口，很多情况下开发商是要收取一定比例费用的，最好提前商量好该笔费用由谁交纳。2、在办理产权的时候买受方还要交纳一定的费用：评估价格1.5%的契税、2%的公共维修基金、0.05%的印花税。这些费用交纳完毕才能办理产权证，一般由开发商代收代缴。3、能办理到你手中的产权证是“经济适用房”的产权证，因为回迁房的产权性质等同于经济适用房。希望能够对你有所帮助。

+10 2007-07-15 举报