近期想买房，在网上看中了一套价值255万，产证不满五年，请问交易的时候除了房款还要交多少税费？-买房

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近期想买房，在网上看中了一套价值255万，产证不满五年，请问交易的时候除了房款还要交多少税费？

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提问者：灵霄_qq
发布于2014-01-16

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购房房产证税费

共38个回答

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乔关关 经纪人

不满五年要交营业税合同价5.55% ，个税2%，契税3%,若加中介费还是2%，总共是12.55%，因为是不满五年就不要管为不唯一了，契税就是3%。还有其他的交易手续费7—8百元左右，如印花税5元等等。

+10 2014-01-17 举报
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谭佳林 经纪人

1。非普通住宅：丨 2.普通住宅：上家：丨上家：营业税：12.4875 丨营业税：12.4875 个税：4.5 丨个税：2.25 中介费：2.25 丨中介费：2.25 下家：丨下家：契税：6.75 丨契税：首套：90平↓2.25 90平↑3.375 二套：6.75 中介费：2.25 丨中介费：2.25

+12 2014-01-16 举报
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武正 经纪人

第一个您在哪里买的，你的付款方式是什么样的？面积是多少的。才可以给你算税费

+12 2014-01-16 举报
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周奇谋 经纪人

这要看你们那边的位置把255W定性为普通住宅还是非普通住宅 1、面积140平以内 2、内环低于330W（不包含330W）是普通住宅，内外环之间是200W（不包含200W），外环以外160W（包含160W）只要满足一条则为非普通住宅普通住宅房东方 1.营业税5.65% 2.个人所得税1% 你契税首套1% 二套3% 非普通住宅房东方 1.营业税5.65% 2.个人所得税2% 你契税都是3% 如果首付够的话可以做低合同价

+11 2014-01-17 举报
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刘义 经纪人

这要看你们那边的位置把255W定性为普通住宅还是非普通住宅 1、面积140平以内 2、内环低于330W（不包含330W）是普通住宅，内外环之间是200W（不包含200W），外环以外160W（包含160W）只要满足一条则为非普通住宅普通住宅房东方 1.营业税5.65%（或5.55%） 2.个人所得税1% 你契税首套1% 二套3% 非普通住宅房东方 1.营业税5.65%（或5.65%） 2.个人所得税2% 你契税都是3% 如果首付够的话可以做低合同价

+11 2014-01-16 举报
德佑华华丨Lv 4

有啊很多咧亚誉装饰专业工装公司他们这块做的不错

+1 2014-10-15 举报
18231627060王海波丨Lv 2

住房年限到了之后，补交土地出让金，继续使用，不过建议还是买个新商品房来的好。

+1 2014-07-19 举报
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吴钧城 经纪人

这要看你们那边的位置把255W定性为普通住宅还是非普通住宅 1、面积140平以内 2、内环低于330W（不包含330W）是普通住宅，内外环之间是200W（不包含200W），外环以外160W（包含160W）只要满足一条则为非普通住宅普通住宅房东方 1.营业税5.65%（或5.55%） 2.个人所得税1% 你契税首套1% 二套3% 非普通住宅房东方 1.营业税5.65%（或5.65%） 2.个人所得税2% 你契税都是3% 如果首付够的话可以做低合同价

+1 2014-07-12 举报
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金超 置业顾问

这要看你们那边的位置把255W定性为普通住宅还是非普通住宅 1、面积140平以内 2、内环低于330W（不包含330W）是普通住宅，内外环之间是200W（不包含200W），外环以外160W（包含160W）只要满足一条则为非普通住宅普通住宅房东方 1.营业税5.65%（或5.55%） 2.个人所得税1% 你契税首套1% 二套3% 非普通住宅房东方 1.营业税5.65%（或5.65%） 2.个人所得税2% 你契税都是3% 如果首付够的话可以做低合同价

+1 2014-03-03 举报
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王军立 经纪人

不满五年要交营业税合同价5.55% ，个税2%，契税3%,若加中介费还是2%，总共是12.55%，因为是不满五年就不要管为不唯一了，契税就是3%。还有其他的交易手续费7—8百元左右，如印花税5元等等

+1 2014-02-14 举报