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求教购买回迁房问题

我看中了一套回迁房，现在只起了主体框架，房产证下来估计还有很久，我想问我和卖主只需要将他的回迁协议改成我的名就相当于过户了是吗，以后办理房产证的时候就不需要他到场了吧北京市

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回迁房房产房产证过户举报

提问者：我爱刷牙0730
发布于2014-01-15 北京市

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回迁房房产房产证过户

共36个回答

钟宇杭丨Lv 5

下来估计还有很久，我想问我和卖主只需要将他的回迁协议改成我的名就相当于过户了是吗，以后办理房产证的时

+11 2014-09-07 举报
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计春曦 经纪人

动拆迁安置房，由于交易时间长，受市场因素的影响，往往买家需要承担极大的法律风险。主要体现在房价上涨后上家有意反悔，找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益，或为合同的履行设置障碍。如果是购买还没定位的安置房风险就更大，买卖双方虽然可以知道房屋大致的坐落位置，但无法确定建好后安置房的具体结构、朝向、小区环境等，办理过户等手续时间也会更长。因此在购买此类房产时，签订一份有效的具有可操作性的买卖合同就显得至关重要。买卖合同除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋的增购等费用的支付方式，迟延交房等都作出明确的约定。一般来说购置该类房屋，可以根据《民法通则》及《合同法》的相关规定，签订附条件的合同来保证买卖合同的有效性，并对具体细节作出明确约定以防合同相对方反悔，最好由专业房产律师进行指导。

+11 2014-01-16 举报
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龙晓兵 经纪人

可以，必须卖主要在场，签字不过有点麻烦

+11 2014-01-16 举报
sss 丨Lv 3

可以，必须卖主要在场，签字

+11 2014-01-16 举报
168hgy 丨Lv 4

可以，必须卖主要在场，签字

+11 2014-01-16 举报
李想2013 丨Lv 4

这是要按照各个物业的情况的，如有问题咨询物价局

+1 2014-12-01 举报
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姜慧明 置业顾问

后加了女朋友的名字这样的财产分割

+1 2014-10-01 举报
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刘开斌 置业顾问

买卖的，公房分为一标准价【优惠价】购买和成本价购买，只是交易时候产生的土地

+10 2014-09-07 举报
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赵松柏 置业顾问

利分房属于已购公房是可以买卖

+10 2014-09-06 举报
茉莉花0201 丨Lv 4

可以，必须卖主要在场，签字

+1 2014-08-28 举报