婚前交首付买房,婚后才签正式合同,房产是否归双方所有-买房

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婚前交首付买房,婚后才签正式合同,房产是否归双方所有

婚前男方自己交首付买期房，当时签订临时合同，开具的临时收据。半年后两人结婚。婚后四个月开发商通知去签正式合同，开具正式收据，然后去银行办理的贷款。之后房贷都是男方一人在还。请问这种情况，房产是双方的还是男方一个人的。正式合同和正式收据的日期是婚后的日期。但房子是婚前交的首付，婚前签的临时合同和临时收据有没有法律效力北京市

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提问者：xiexin159357
发布于2014-01-14 北京市

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共7个回答

九九公主丨Lv 4

最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。

+10 2014-01-14 北京市
王建3107 丨Lv 2

去你所管辖范围内的地税局去开就行了，带好租房合同，但是要收税点的。

+10 2014-08-24
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彭津津 置业顾问

置业顾问百科

二手房是第一次买房是贷款七成,商铺就要贷款五成。

+10 2014-06-08
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张妍 经纪人

按你们当时签的合同,可以把房子收回来!

+10 2014-04-22
shenhuxi4153 丨Lv 4

建议你去小区广告区看一看

+10 2014-04-18
乱捣家族丨Lv 3

房子的产权认定是以签订合同为准,不是以获得房产证的时间为准。1 ,要看房子是在婚前还是婚后买的,婚前买的,就是一方个人的婚前个人财产,另一方无权分的。若是婚前一方买的,但婚前或婚后加了另一方的名字,则是双方的共同财产。2,房子若是婚后买的,即使是只有一个人的名字,也是你们夫妻共同财产,应当平分。3 但无论是婚前还是婚后买的,若一起还贷款了,婚后共同还贷款部分及增值部分,应平分。

+10 2014-01-14 北京市
西溪学士丨Lv 2

婚前签的临时合同和临时收据可以作为证明男方在婚前已付部分房款的证据,是合法的证据,具有法律效力。

+10 2014-01-14 北京市