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  • 二手房交易要缴纳20%个税?我的房子是继承所得,可以不缴纳吗?

    父亲去世，我（独生子女）继承了两套房产。 一套是商铺，一套是老房子。（父亲购得房产都超过20年） 现已都已通过继承方式办理“国有土地证”和“房产证”到我的名下。 现居住商品房（母亲名下）。 现在想出售老房子，保留商铺。 北京市

    国有土地 商品房 房产继承 二手房 举报

    提问者：gentcz

    发布于2014-01-14 北京市

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共4个回答
  • 在线问 打电话
    邹礼阳 经纪人
    1、继承的房屋需要全额交纳20%个税~2、满五年可以减免营业税~3、商铺算不是住房~
    +1 2014-01-16 举报
  • 我不安你乱 丨Lv 2
    继承所得住房卖掉。不管你这房子是几套住房,都需要缴纳房产总价减去办理继承时候的花费,这个价格20%的个人所得税。继承得到住房时候,是不需要缴纳契税的!你继承以后持有时间,是按照原来房主持有时间给你计算,所以,一定是满五年的!要搞清楚一个概念,就是,继承得到住房卖掉和二套房卖掉,是有区别的!
    +1 2014-01-14 举报
  • 关注公积金 丨Lv 3
    不可以,继承所得的房子,在转手交易的话营业不管你满不满五年,是不是唯一,都要交营业税全额的5.6%契税全额3% 个税全额20%
    +1 2014-01-14 举报
  • ssll0591 丨Lv 1
    1、继承的房屋需要全额交纳20%个税~2、满五年可以减免营业税~3、商铺算不是住房~
    +1 2014-01-14 举报
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