请问“二套房政策”是什么?我的情况是否属于二套房???-买房

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请问“二套房政策”是什么?我的情况是否属于二套房???

父辈离世，我（独生子女）继承了两套房产。一套是街边铺面，一套是老房子。都已经办理“国有土地证”和“房产证”。现居住商品房（母亲名下）。------------------------------------------------------------------ 有人说我是属“二套房政策”。我个人对“二套房政策”理解为：如认定是“二套房”，购置住房时，要求首付必须缴纳70%。当出售房子时，要多交20%税。如果我出售我的老房子，是否也要多交20%税？？？北京市

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提问者：TLJS
发布于2014-01-13 北京市

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共9个回答

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刘晓东 置业顾问

这个不清楚，你可以打电话咨询下

+1 2014-10-19 举报
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王颍瑞 经纪人

我问问专业人士

+1 2014-08-29 举报
sy0324 丨Lv 3

所谓认房认贷，就是看您是否名下有住宅类房产和申请贷款购买住宅类房产。如果您名下没有房子并且没有申请贷款购买住宅类房产的记录，那么您继承的一套住宅类房产和商铺（商铺不算住宅类房产，不计入套数），不属于二套。

+1 2014-01-15 举报
成龙1988 丨Lv 1

就上已购第2套房源

+1 2014-01-15 举报
wbliou2008 丨Lv 4

您好，商铺不属于住宅之内，另外一套在您母亲名下，所以还是首套。

+1 2014-01-15 举报
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李海英 经纪人

不是二套房

+1 2014-01-15 举报
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陈忠山 经纪人

老房子是住宅吧？是的话房产局是有备案的。买房你还是3成首付（你没有贷款记录），交税按第二套交税（房产局能查到你名下的房子）。你的父亲离世给你的房子，不是正常过户的，应该是继承了。属于遗产赠与。出售个人所得税为20%，这是正确的。不懂可以来电咨询18351268901

+1 2014-01-14 举报
dzq5011 丨Lv 1

您好，不属于二套

+1 2014-01-14 举报
sf15210560325 丨Lv 1

所谓认房认贷，就是看您是否名下有住宅类房产和申请贷款购买住宅类房产。如果您名下没有房子并且没有申请贷款购买住宅类房产的记录，那么您继承的一套住宅类房产和商铺（商铺不算住宅类房产，不计入套数），不属于二套。

+1 2014-01-14 举报