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  • 买的六楼期房层高低于2米、空间严重“缩水”的部分,能怎么打官司?

    像这种情况打官司.能赢多少?除了把这部分面积的已付款讨回来,还能告欺骗、侵权而获得赔偿吗?

    期房 房产纠纷 层高 楼层 举报

    提问者:tkoks

    发布于2007-07-14

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共4个回答
  • 踮起小脚 丨Lv 3
    不会使层高低于2m吧?我想应该是净高低于2m,我觉得你能赢,但是只能把不符合要求的部分的房款找回来,如果还想要更多,我觉得你得花不少精力,算一下是否合适然后再决定打不打官司吧。不打官司,房款也应该能推给你。
    +10 2007-07-14 举报
  • 宁波老女人 丨Lv 3
    当然这也还要看你当时签的合同中是怎么注明的。还有怎么会层高低于2米呢,那个开发商做这样的房子估计是不打算再在房地产行业里面混了!
    +10 2007-07-14 举报
  • 跑跑大王 丨Lv 2
    先咨询学建筑的朋友,再请个律师。
    +10 2007-07-14 举报
  • 麻坛大班 丨Lv 3
    这种情况,你去打官司,肯定能赢的,至于能赢多少,那要看具体情况了,建议你还是咨询一下律师比较好一些。住宅的高度可以用“米”或“层”来计算,每一层的高度在设计上有一定要求,称为层高。层高是指下层地板面或楼板上表面(或下表面)到相邻上层楼板上表面(或下表面)之间的竖向尺寸。净高是指下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。净高和层高的关系可以用公式表示为“净高=层高-楼板厚度”,即层高和楼板厚度的差叫净高。国家住宅与居住环境工程中心主编的《健康住宅建设技术要点》指出,居室净高不应低于2.5米;建设部主编的《住宅建筑模数协调标准》中,规定了层高优先尺寸系列宜为2.0~3.0米;《住宅设计规范》规定:普通住宅层高宜为2.80米。卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.10米,局部净高不应低于2.10米,利用坡屋顶内空间做卧室、起居室(厅)时,其1/2面积的室内净高不应低于2.10米。之所以把住宅层高控制在2.80米以下,其目的“不仅是控制投资的问题,更重要的是为住宅节地、节能、节材、节约资源”(摘自《住宅设计规范》条文说明)。另外,建设部《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》规定计算建筑面积的房屋,层高(高度)均应在2.20米以上(含2.20米)。因此,购房者在与开发商签订《商品房买卖合同》时应对房屋层高或净高做出约定,如合同约定“层高”,指的就是图纸上的结构标高(指结构设计图中的所标注的标高),是“净高+楼板厚度”。
    +10 2007-07-14 举报
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