户口是居民户口,能在自己农村的房子改建后办房产证么?情况比较特殊!!!!-买房

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户口是居民户口,能在自己农村的房子改建后办房产证么?情况比较特殊!!!!

我家是四川省宜宾市江安的。我妈妈以前是农村户口，后来我们镇建厂把我们的地征用了，我妈妈买了失地保险后转为居民户口了，而我因为读书户口也转为居民户口了，但我们的老房子还在村里，我们村就在镇上，而且我们也一直在村里老房子里住。现在我们的房子比较旧了，快成危房了。我们可以以基换基修房么？如果可以修的话能办房产证么？我们这些地方现在新修的房都没房产证，都是办的集体土地使用证，这个证能代替房产证么？我家这种情况能办集体土地使用证么？北京市

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提问者：普宁视窗
发布于2014-01-10 北京市

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共6个回答

xfb_18652405872 丨Lv 4

你去户口所在派出所办理就可以了

+10 2014-09-05 举报
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李昕 经纪人

我国户口分二种一种是非农的一种是农业户口你和妈妈属于从农业户口转成了非农也就是居民户口了按我们国家的户籍政策你们这样的情况就不允许在农村拥有宅基地了你家老房子和宅基地允许你们卖给农业户口的人但是不能卖给同样有非农户口的人也不允许你们重建了房产证和土地使用证也不会给你们办的

+1 2014-01-20 举报
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张雅晴 经纪人

我国户口分二种一种是非农的一种是农业户口你和妈妈属于从农业户口转成了非农也就是居民户口了按我们国家的户籍政策你们这样的情况就不允许在农村拥有宅基地了你家老房子和宅基地允许你们卖给农业户口的人但是不能卖给同样有非农户口的人也不允许你们重建了房产证和土地使用证也不会给你们办的

+10 2014-01-17 举报
zhangshu818 丨Lv 4

如果你们现在是非农业户口,依据现行的土地政策,是不能在农村建房的。但是,你们的房子属于老房,依法有合法的所有权,因此,不在此限内。现在,你们可以通过规划和建设部门,取得规划和建设许可后,就可以焕新旧房。如果你地都没有办理房产证,焕建房后也不能单独办理房产证。土地使用证不能代替房产证。你们家的这种情况无须再办理集体土地使用证。评论|今天 00:02暗影猎手321|七级不可以的,集体土地使用证只有2种方式,一是村集体同意租给个人或企业,二是本村集体或村民获得县以上政府确权后才可以发证,你们转成非农户口之后就不会有证了,但是你还可以尝试着通过一种方式继续建房:全体村民或者村民代表同意以租用的方式将该地基给你建房,并报上级备案。这样可能比较困难,如果走不通的话建议你向县级政府反映情况,申请村或者乡镇收回宅基地,补偿你的费用

+11 2014-01-11 举报
员相向元丨Lv 4

我国户口分二种一种是非农的一种是农业户口你和妈妈属于从农业户口转成了非农也就是居民户口了按我们国家的户籍政策你们这样的情况就不允许在农村拥有宅基地了你家老房子和宅基地允许你们卖给农业户口的人但是不能卖给同样有非农户口的人也不允许你们重建了房产证和土地使用证也不会给你们办的

+11 2014-01-10 举报
九分完美丨Lv 1

农村的房子是没有房产证的,有的是集体土地使用证

+10 2014-01-10 举报