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共6个回答
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燕山圣手 丨Lv 1
小产权不合法,利益没保障!一定要慎重选择!不能图便宜 -
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地产辣妹 丨Lv 1
小产权房有几种,我知道的有三种:一种他是有使用权证的也就是说话常说的住房证,二种是单位做的只有合同,三种就是乡里改造还建的也有合同或有住房证.如果你不打算买卖可以选择这样的房子,因为价格要比同地段的商品房最少要便宜一半.但不管你选择哪一种小产权房,合同或公证书是必不可少的!这是你以后房屋拆迁还建的依据 -
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囡囡芝 丨Lv 1
第一,根据北京市建委发出购房风险提示指出,“使用权”、“乡产权”、“小产权”的房屋无产权保障,不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利,且不能办理房屋产权过户手续。 第二,像小产权中的“乡产房”、“村产房”等并没有国家的产权证书,只有乡政府或村委会给的产权证,不能像大产权的房子一样抵押、流转。如果遇到国家征地或拆迁,购房人的利益将很难保证。双方签署的购房合同也不是法律认可的正式购房合同,如果房产出现纠纷,缺少法律支持。 第三,购买乡产权那样的小产权房无法办理贷款,只能一次性或分期付款,这样无形中会加大购房人的资金压力,增加购房风险。 国家是不予支持消费者购买小产权房屋的,对此,购房者要慎而为之。不要因为省钱,或一味跟随“潮流”而“贪小利、吃大亏”,得不偿失 -
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可爱小兔猪 丨Lv 1
房产证是房屋产权的凭证,没有房产证,就没有房屋产权,办不了房产证,你们就只享有合同债权,将来可能会因此发生一些纠纷,建议能不买就尽量不买吧,不然可能最后只能拿到购房本金和同期银行贷款利息。 -
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社会流浪 丨Lv 1
多地密集查处小产权房,近日北京市国土资源局与住房和城乡建设委员会联合发布紧急通知,再次重申坚决遏制违法建设销售小产权房,并明确区县政府在清理整治过程中的“政府主责”。针对“小产权房有望转正”等流言,北京市政府相关部门明确,今年将出狠招清理小产权房。 -
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沉下去的涩 丨Lv 1
不会被拆的，就算拆了也要按价赔钱的 -
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