办二手房贷款(购买者)需携带的资料：1、夫妻双方的身份证原件及复印件;2、与卖房者签定的购房合同或购房意向书原件;3、首付款凭证原件及复印件;4、婚姻状况证明:结婚证/离婚证明/未婚证明原件及复印件;5、户口簿原件及复印件;6、资信证明原件(使用个贷中心提供的标准格式)二手房交易按揭贷款的流程如下：（1）确定按揭服务公司和贷款方案借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。（2）查询公积金与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金账号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。（3）签订房屋买卖合同借款人与卖方签订房屋买卖合同，由于交易中心要求不同，需在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户。（4）准备贷款资料，审核贷款资质按揭服务公司协助借款人按照银行的要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估；并且由按揭服务公司进行初步审核。（5）签贷款协议，公证，保险按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签订贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。（6）办理房屋过户和抵押手续借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押文件、收据通过按揭服务公司交贷款银行。（7）办理产权证和抵押证明贷款人的产权证和他项权证办出后，按揭服务公司将您的产权证复印件和他项权利证明原件交银行。（8）银行放款银行在收到借款人的以上两证后，按揭服务公司将所贷金额发放给借款人

那还不简单你不要说你住多久不就好了

最好转到现有的单位，要不以后办理就麻烦了

建议你到美房团看看，上面有很多知名度高的装潢公司可供你选择，希望会给你有帮助。

这种房子能不买尽量不要买，风险系数极高，等卖家房产证出来后，说不卖给你，你拿他一点办法都没有的，无法可依，还是尽可能的买产权房吧，挣点钱不容易的，不要贪那点小便宜

变更房，这种房子是事前不好贷款的，但是避免风险最好的办法就是资金监管，把钱放在第三方中介公司或者银行《收费》，先确认好卖方能提供的材料，跟中介公司签好甲乙丙三房协议

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可以交易，但是各项税费很高。64万是帮你全处理好吗？还是只是说房东的到手价