想买房,30年,50年权限问题请教?-买房

共3个回答

jianpenger 丨Lv 3

外国人买房子一般都提这个问题，因为他们也不理解，自己已经购买了不动产的所有权却为什么出来个“土地使用年限”？我的观点是：你不用理它，只要确保拿到《房屋所有权证》和《土地使用证》就行。至于30年还是50年以后，没准土地法又修改了呢？反正到时候国家肯定不会让你一个人吃亏。

+10 2007-07-14 举报
罗罗儿丨Lv 3

它是按照公寓写字楼的标准来立项的，所以土地使用权比较短。土地使用权届满之后缴纳土地出让金还可以继续使用，国家不得以土地年限届满强行收回，除非不再缴纳土地出让金。

+10 2007-07-14 举报
静水流深forever 丨Lv 3

30年的土地使用年限就是按照写字楼的标准了。如果30年后土地使用年限届满，那么再交纳土地出让金就可以继续使用了，现在正在对年限届满的规定进行修改。如果现在价格合算买了影响也不大，因为国家以后有可能按年度收取土地使用费，交一年用一年。价格不合算那么放弃也罢

+10 2007-07-14 举报