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  • 请问住宅楼使用年限应是多少年，我国是哪条具体的法律条文规定的？

    我买的住宅为临街的第一层为商用的，第二层往上是住宅，我是3楼，开发商办土地使用证将我们的也办为40年的了。房产证还没办来。我们这栋楼都很急，找了开发商他也承认办得不对应为70年，答应给改，但迟迟不办。不知应怎么办？望各网友给出出主意！谢谢！

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    提问者：脆饼干

    发布于2007-07-14

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共5个回答
  • 胡椒面瓜儿 丨Lv 3
    土地使用权是70年，房屋使用寿命目前国内是50年
    +11 2007-07-14 举报
  • 镜花源 丨Lv 4
    40年也好，70年也罢，又能怎样呢？没准到时候土地法又修改了呢？抓好眼前利益就行了，到时候吃亏又不会是你一个人。
    +10 2007-07-14 举报
  • lucky宝儿 丨Lv 3
    向阳律师答：根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定： 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；所以您的土地使用权年限应当该为70年。如果开发商不予更改，您可以按照商品房买卖合同上的约定采取措施，申请仲裁或者向人民法院起诉。
    +10 2007-07-14 举报
  • 小小西北浪 丨Lv 3
    当然是70年。必须跟定开发商敦促协商，负责只能联合起来打官司了。
    +10 2007-07-14 举报
  • 巧笑倩兮儿 丨Lv 3
    《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让的最高年限分别是： １、居住用地７０年； ２、工业用地５０年； ３、教育、科技、文化、卫生、体育用地５０年； ４、商业、旅游、娱乐用地４０年； ５、综合或者其他用地５０年。 如果开发商不给你改正，你可以起诉的，具体情况最好咨询一下律师。
    +10 2007-07-14 举报
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