集资房（二手房)是否可以自由买卖？交易费用怎么算，具体是多少（2002年房子，120平方）-买房

共2个回答

麻坛大班丨Lv 3

可以交易。税费：契税1.5%（买方交）；物业维修基金2.5%（单体除外）；手续费按建筑面积每平方米3元收取（转让手续费由转让方承担）;其中:经济适用房、集资建房、安居工程、解困房手续费按建筑面积每平方米1.5元收取。

+11 2007-07-14 举报
我是小达丨Lv 4

如果已取得《房屋所有权证》的话就可以（请参考《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》2003 18号）但全国各地的收费标准是不一样的，请咨询所在地的房产登记部门。以我这边120平方米的一类地段全新住宅为例：全部手续下来的费用大约4300元左右，其中包括房屋价值1.5%的契税，每平方米6元的手续费，每套80元的登记费和每平方米0.8元的测绘费。另外说一下，房屋价值的评估是有很多要素的，没有哪个房地产估价师能依据您提供的那点因素而做出评估。您房产的权利取得方式是什么？因为集资房其实有好几种类型的，简单的讲：你的房产有没有当地房改办的批复？因为房改房和非房改房的收费标准及登记条件是不一样的，对此请咨询当地房产登记部门。

+10 2007-07-14 举报